广州12家银行抵押贷款利率飙升 邮储最高上浮40%

　　虽然7月22日央行宣布将放开金融机构贷款利率管制，但目前贷款利率折扣却鲜有松动。与此同时，“钱荒效应”在银行间并未完全消退，不仅首套房贷利率几乎没有优惠，就连抵押贷款利率也坐起了“直升机”。

　　新快报记者昨日调查广州地区12家银行发现，相比年初部分银行的抵押贷款还能给予基准利率，目前多数银行为基准上浮20%—30%，邮储银行最高已上浮40%。

　　利率最高上浮40%

　　昨日，记者走访了广州各大银行，发现年初还能按照基准利率放贷的纯抵押贷款，如今已经“身价”飙升。目前大部分银行都是将抵押贷款调至基准上浮20%到30%，而在今年初则只需上浮10%左右。

　　例如，平安银行网点工作人员告诉记者，“目前抵押贷款最低上浮35%。”相比之下，邮政储蓄银行的纯抵押贷款利率最高，其信贷部业务人员向记者表示，目前抵押贷款最高利率已经需要上浮40%左右。

　　此外，多家银行都表示需要根据客户资质来计算抵押贷款利率。比如，招商银行要根据客户的资料决定利率，最低上浮25%左右，而农业银行则实行了“打分制”，“如果是90分以上的优质客户，有可能会达到基准，而80分左右的客户利率大概上浮5%左右，80分以下的客户大概10%左右。”而决定客户资质的主要依据是，客户的收入证明、银行流水、房产情况等。

　　放款时间需一到两个月

　　除了贷款利率的走高，在记者走访中，多家银行网点的相关负责人均表示“目前抵押贷款额度比较紧张，资料审批大约就需要一个月”。而也有银行推荐，如果急用的客户，可以申请联合贷款。“我们与信托公司合作的项目，审批材料后十多天就可以放款，利率与银行抵押贷款相同，都是上浮10%到30%”。

　　据记者了解，目前各家银行提供的抵押贷款主要接受房产作为抵押物，并不接受以车辆等进行抵押，贷款金额为房产价值的七成左右，贷款期从1年到10年不等。

　　与普通的房贷相比，大部分银行的抵押贷款还要客户负担房产等抵押物的评估费用，一般是900元到1500元，也有银行按照房屋的价值来收取费用，100万元房产收费在500元左右。

　　广州各银行抵押贷款利率情况

　　银行 抵押贷款利率

　　中国银行基准上浮10% 到30%

　　工商银行基准上浮15% 左右

　　交通银行基准上浮20% 左右

　　邮储银行 基准上浮20% 到40%

　　农业银行 根据客户资料情况决定

　　广州农商行 根据客户资料情况决定

　　招商银行 根据客户资料情况决定，最低基准上浮 25% 左右

　　民生银行基准上浮20% 到30%

　　东亚银行 基准上浮20% 到30%

　　平安银行 基准上浮35% 左右

　　华夏银行基准上浮20% 到30%

　　光大银行基准上浮30% 左右