此次论坛将围绕“地产经理人信心指数发布会”、“房地产可持续发展”和“地产融资多样化与风险管控”三大主题进行行业深度交流。
一、活动背景
党的“十八大”把积极稳妥地推进新型城镇化提到国家发展战略的高度，房地产业将迎来许多机遇，也面临着转型的挑战。目前，房地产商拿地成本持续上升，在一线城市发展空间在缩小，另一方面，三四线城市房地产市场待售存量持续增长，“鬼城”涌现，一些地产商开始向商业地产转型，或进行海外布局。政府对土地出售融资的高度依赖，造成了房地产市场的扭曲。“在土地财政不可持续”的呼声中，房地产市场分化仍在加剧。与此同时，地产融资格局也出现了新的变化，银监会提出将加大对“影子银行”的监管，这将在一定程度上扎紧房企从理财和信托方面融资的口袋。IMF最新报告指出，中国金融业、地方政府融资以及房地产业的脆弱性正在增大。
接下来，中国房地产业将何去何从？如何以制度改革与创新为基础，以更合理的政策为导向，引导房地产业稳定、健康发展？使房地产业变得更高效高质、可持续？房企如何进行地产融资的多样化探索和操作，并良性运用资金，管控好风险？民间金融创新如何实现良性稳定的发展？在政府层面，卖地财政问题如何破解？
2013财经网地产趋势预测论坛暨地产经理人信心指数发布会，基于从实践中总结出的专业分析结果，汇聚业界精英观点，打造高品质交流平台。
本次论坛将通过“地产经理人信心指数发布会”、“房地产可持续发展”和“地产融资多样化与风险管控”三大主题活动促进行业深度交流。
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二、活动主题
（一）地产经理人信心指数发布会
《地产经理人信心指数》是克而瑞研究中心携手财经网在每季度对全国各地区28个城市350位开发企业中高层管理者进行调研的基础上，将收集到的数据进一步分类精细化处理后，所形成的一个较为全面反映地产经理人对未来房地产市场判断的先行指标。
本指数由一系列指数构成，地产经理人信心指数为综合指数。下设4个分项指数：成交信心指数、供应信心指数、价格信心指数、投资信心指数。
（二）房地产可持续发展
十年多来，中国房地产业发展迅猛，但同时，对房地产业的政策调控力度与频率也不断加大。今天房地产业的生存、发展环境与1990年代其起步发展之处，与2003年招拍挂政策实行之时，都已有了本质变化。房地产不仅是经济增长、就业、上下游产业链拉动的重要因素，也是事关金融安全、地方财政可持续性保障的重要乃至核心因素。但房地产调控政策本身，十年如一日，仍停留在并极致性强化以限制需求为核心，就房地产行业本身调控房地产这样极其狭隘的层面上。如果不在土地制度、税收制度与政策、城市发展理念与管理体制等更宏观层面进行实质性改革，经历了十余年快速发展的房地产业，恐将难于持续发展。经济增长与金融安全、地方财政安全等也恐将受到影响与冲击。新的历史环境与条件下，如何以制度改革与创新为基础，以更合理的政策为导向，引导房地产业稳定、健康发展？使房地产业变得更高效高质、可持续？
（三）地产融资多样化与风险管控
2013-2014年，地产融资领域会呈现何种趋势？房企如何打破银行信贷单一渠道，进行多样化融资？如何控制好房企融资中的贷款比例，优化融资结构，进行有效的风险管理？ 民间金融创新如何实现良性稳定的发展？
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三、活动议程
12:30-13:30 注册
13:30-14:30 地产经理人信心指数发布会
报告发布：丁祖昱 克而瑞信息技术有限公司 董事长
14:30-15:45 房地产可持续发展
对话主持人
财经网CEO程建国
拟邀请嘉宾
孟晓苏 中房集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力基金董事长
张宝全 今典集团董事长 中国工商联合会房地产商会副会长 北京市工商联副主席
华生 经济学家、燕京华侨大学校长
朱中一 中国房地产业协会副会长兼秘书长
王珏林 住建部政策研究中心原副主任
李铁 国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任
15:45-16:00 茶歇
16:00-17:15地产融资多样化与风险管控
对话主持人
丁祖昱 克而瑞信息技术有限公司 董事长
拟邀请嘉宾
张家鹏 RET睿意德执行董事、原DTZ戴德梁行中国区执行董事
张民耕 盛世神州房地产投资基金管理有限公司董事长、全联房地产投资基金联盟会长
聂燕军 北京华信房地产评估有限公司副总裁 中国土地估价师协会副秘书长
吴琦敏 易居资本总经理 合伙人
潘星安 渤海国际信托有限公司房地产业务总监
17:15-17:30 闭幕辞
戴小京 财讯传媒集团总裁
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