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竞标人向报价箱投标书 王政 摄
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深圳卓越集团总裁李小平接受媒体采访 王政 摄
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卓越置业集团总裁李小平（左）与深圳土地交易中心副主任向发灿签约 王政 摄
中新网深圳7月26日电(刘佳玲 余安琪 王政)深圳前海首批挂牌出让的3宗地中的2宗商业性办公用地，26日下午成功出让。经过10分钟简单又紧张的竞标过程，卓越置地集团有限公司(下称卓越)分别以人民币71.89亿元51.9亿元竞得T201-0075地块和T201-0077地块。2宗地块均位于以创新金融业为导向的前海桂湾片区。
本次出让的2宗地块采取一次竞价的方式，封闭报价，现场开标，价高者得，没有拍卖环节，吸引7企业家竞标。其中，绿地控股集团有限公司在T201-0075地块的竞价中，比卓越少出4100多万元，与该地失之交臂。
深圳卓越集团总裁李小平说：“对前海的商业发展十分有信心，之后将按照政府的规定对土地进行规划开发。”针对前海房价是否会太贵的问题，李小平表示，相对于宝安中心区的房价，前海的发展肯定更好。
据了解，前海土地开发分为妈湾、荔湾、桂湾3个片区22个单元，T201-0075地块位于桂湾片区二单元04街坊，土地面积57481.45平方米，建筑面积450200平方米，宗地建成后，其中88600平方米办公楼物业、11000平方米区域供冷设备用房无偿移交给前海深港现代服务业合作区管理局(下称前海管理局)。T201-0077地块位于桂湾片区二单元03街坊，土地面积49152.18平方米，建筑面积320400平方米，宗地建成后，其中51600平方米办公楼物业无偿移交给前海管理局。
前海还将于8月16日公开出让桂湾片区的T201-0078地块。
T201-0078地块位于桂湾片区二单元02街坊，土地面积61831.29平方米，建筑面积503000平方米，宗地办公楼物业中的169725平方米面积限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。其竞买申请人主体资格要求包括三个方面，一是竞买人须为在香港联合交易所上市企业，2013年6月24日市值不低于400亿元港币；二是竞买人2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币；三是竞买人须在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向(世界500强以《福布斯(Forbes)》或《财富(FORTUNE)》2012年公布的数据为准，涉及金融产业的均可认定为金融机构)。
前海管理局规划建设处处长胡灿25日曾表示：“年内还将分批推出8-10宗土地，目前尚未确定土地面积。前海将沿着中间发展带，南北线做优先发展区域。近三年出让的土地都会集中在这一区域。”
根据《前海综合规划》，前海的居住及商务公寓建筑面积约380万平方米，增量不得突破60万平方米，居住及商务公寓建筑面积占总规划建筑面积的8%-10%。
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