【财经网讯】
“我在去年做了地产基金，很遗憾地，从今年上半年到现在为止，我没有成功地去给到这些优秀的地产商钱，为什么？因为他们没有“钱荒”，资金的融资成本比去年大概下降了20-30%、所以说从源头来说，在优秀的地产商这里是不存在“钱荒”的。”7月29日，易居资本总经理、合伙人吴琦敏在“2013财经网地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”上如此表示。
吴绮敏表示，优秀的地产商，比如50强以内的地产商的融资成本非常低，很多都在两位数以内，一般都会选择对接银行，这和银行的资本有关。这是今年一个很大的转换，之前的融资成本比较高。眼光放在后期的地产商，比如说区域龙头的房地产商的项目，整个融资成本用基金来做是可能的。
在谈到“钱荒”的影响时，吴绮敏表示，6月份时其基金运作没有很大的变化，7份月时有的产品还是依然顺利的，很多项目资金的对接口和原来是一样的。她认为，在短期内，银行在无论信托还是基金方面的作用还是非常重要的，只不过是以何种形式展现出来的问题。这是因为银行用了很多的创新形式做出了很多新业务：比如走资管、走信托、银政信。
“2013财经网地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”由财经网和克而瑞联合主办，于7月29日在北京万达索菲特举行。论坛围绕“地产经理人信心指数发布会”、“房地产可持续发展”和“地产融资多样化与风险管控”三大主题进行行业深度交流。
“地产经理人信心指数”由克而瑞研究中心携手财经网，每季度对全国28个城市350位地产开发企业中高层管理者进行调研，对所获数据进行细化处理，形成一个较为全面反映地产经理人对未来房地产市场判断的季度先行指标。
本指数由一系列指数构成，地产经理人信心指数为综合指数，其下设4个分项指数：成交信心指数、供应信心指数、价格信心指数、投资信心指数。
（嘉宾观点据现场发言整理，未经发言人本人确认）
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