【财经网讯】
“我们中国的城市土地现在利用率只有0.33，如果可以提高容积率的话交通问题就可以解决，就是棚户区的改造。”7月29日，中房集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力基金董事长孟晓苏在“2013财经网地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”上表示。
以下为文字实录：
国五条出台就有标准，当然了国五条的解读不一样，老百姓解读就是看第二条，限购限贷加税，主管部门或者说另外一些管调控的人，他们更多的解读了国五条，还重复了过去增加土地供应，增加普通商品房和保障房供应这样一些内容。但是一般的我们认为国五条里面讲的就是这个限购限贷加税，所以人们说真正不折不扣执行国五条的是北京，其它的城市没有执行，不能说那些城市没有在土地供应和推动保障房建设没有作为，但是人家约定俗称，就是认为国五条就是对老百姓打棒子，这种国五条当然不受欢迎。
最近出了棚户区改造的国五条，我们的思维不能停留在原来的国五条，我们应该看到新的国五条为房地产业提供了一个很重的任务，棚户区改造是什么东西？棚户区改造就是城里的那些旧的土地，而不是让你去扩充新的土地。刚刚我们很多的专家讲过了，把现在的土地用好，那么现在还是棚户区呢，我们中国的城市土地现在利用率只有0.33，如果可以提高容积率的话交通问题就可以解决，就是棚户区的改造。现在虽然我们说户均一套房子了，这个里面不少是棚户区的，所以说这些问题都提供给大家，棚户区的改造本身又要把这些土地建成商业住宅。一部分的老百姓就搬走了，回签的是回迁房都是房地产，所以说我们更多的关注最近7月6号国务院新发布的这个国五条，把原来打压房价和谩骂群众的国五条忘记了。
“2013财经网地产趋势年度论坛”暨“财经网&克而瑞地产经理人信心指数发布会”由财经网和克而瑞联合主办，于7月29日在北京万达索菲特举行。论坛围绕“地产经理人信心指数发布会”、“房地产可持续发展”和“地产融资多样化与风险管控”三大主题进行行业深度交流。
“地产经理人信心指数”由克而瑞研究中心携手财经网，每季度对全国28个城市350位地产开发企业中高层管理者进行调研，对所获数据进行细化处理，形成一个较为全面反映地产经理人对未来房地产市场判断的季度先行指标。
本指数由一系列指数构成，地产经理人信心指数为综合指数，其下设4个分项指数：成交信心指数、供应信心指数、价格信心指数、投资信心指数。
（嘉宾观点据现场发言整理，未经发言人本人确认）
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