疑受精装交付困扰 远洋地产杭州项目或由绿城介入

　　追踪 远洋地产杭州项目遭维权

　　每日经济新闻记者 徐超 发自杭州

　　1月21日、29日，《每日经济新闻》就远洋地产（03377，HK）在杭州开发的精装豪宅远洋公馆项目，因业主对精装修标准不满，而大都拒绝收房一事进行了连续报道。

　　远洋公馆由远洋地产、绿城集团、浙铁投资联合开发。根据规划，项目总建筑面积80余万平方米，包括了住宅和商业项目，在售均价36000元/平方米。而业主认为远洋地产宣称的6000元/平方米的精装交付标准与实际情况大相径庭，因此拒绝收房。远洋地产将原定2012年12月23日的交房时间延后到2013年1月25日，以再次对装修情况进行整改和清洁。但大部分一期业主仍然拒绝收房，原因还是对装修结果不满，认为没有达到远洋宣称的标准。

　　《每日经济新闻》记者获悉，由于上述风波，项目股东之一的绿城集团（03900，HK）或接手后续的住宅部分开发。而在接受记者采访时，绿城方面表示“会给项目尽可能多的支援。”

　　有远洋地产的工作人员向《每日经济新闻》记者透露，因为精装修的问题，一期的整改就已经由合作方之一的绿城介入。而二期的装修，将由绿城全面接手。甚至远洋公馆西区的开发，也可能全部归属绿城，而将整个项目商业部分的开发，置换给远洋。“可能绿城的牌子更让业主信任吧。”工作人员猜测道。

　　绿城方面并没有明确否定此事。远洋公馆绿城方面负责人章磊明告诉《每日经济新闻》记者，绿城现在是应股东的请求，尽可能多地帮助（远洋公馆）项目，因为“项目目前存在一些困难，要大家一起面对。”章磊明强调，绿城是来“提供帮助”的。至于绿城是否会全面接手远洋公馆住宅项目剩余部分的开发，章磊明回应称，关于整个项目管控的架构、模式，现在股东会还没有开，所以具体情况不太清楚，现在能做的是“给项目尽可能多的支援。”至于股东会何时召开，章磊明没有给出时间表。

　　关于精装修标准是否达标，一些本身就搞建筑装修的业主向记者表示，即便是同一个品牌的建材、家电、卫浴等，也分为多个等级多种款式，每一级、每一款的价格都不一样。而且个人装修采购的价格和单位装修采购的价格，有的时候也会相差很多，因此交付房源的装修标准是否达到远洋宣称的价位，有的时候较难比较，也没有统一的标准可以衡量。“抛开材料不说，装修工艺实在是太差了，看上去根本不像豪装。”不少业主都表达了相同的看法。

　　对于如何和业主进一步协商精装修交付纠纷，以及是否由绿城全面接手后续开发，远洋方面始终没有作出回应。