经济观察网 记者 叶静宇
将于2015年开园的上海迪士尼，已经迎来了首拨大型零售集团的元素注入。日前，意大利RDM Asia集团和上海浦东新区政府共同启动了浦东首家奥特莱斯“佛罗伦萨小镇”项目，这家奥特莱斯位于迪斯尼乐园和浦东国际机场之间，将于2014年年底开业。
据“佛罗伦萨小镇”运营方RDM Asia董事总经理Maurizio Lupi介绍，该奥特莱斯距离迪士尼约10公里，离连接上海虹桥与浦东两大机场的地铁二号线远东大道站仅400米，规划占地约13万平方米，投资额15亿元。
从区位上看，浦东新区目前较为缺乏大型商业业态，尤其是迪士尼项目周边，商业设施更是难觅踪迹。浦东新区商务委副主任陈中茂认为，这家奥特莱斯将能填补这一区域商业的空白。
公开资料显示，上海迪士尼总体项目将包括一座主题公园、两家酒店、一家零售和餐饮综合体以及一个湖泊。目前，迪士尼零售餐饮综合体项目的信息尚未公布，不过，由于奥特莱斯主要以奢侈品牌折扣销售为主，在消费群体上与迪士尼自带商业项目存在错位。
实际上，“佛罗伦萨小镇”作为RDM Asia在中国用于经营奢侈品奥特莱斯的品牌，已经在天津成功试水。京津名品奥特莱斯2011年6月在天津武清开业，2012年营业额超过16亿人民币，预计2013年收入增长可达20%。
RDM Asia是意大利芬琴集团（FINGEN）在亚洲的房地产公司，芬琴集团于上世纪60年代开始发展时尚品牌，成功经营了诸如Calvin Klein，CK Jeans，Guess，Jean Paul Gautier等以及其他授权品牌，以其与主要意大利奢侈品品牌长期广泛的合作而闻名。芬琴集团此前在意大利国内也参与开发了多个成功的奥特莱斯中心，其中包括欧洲最成功的奥特莱斯中心，如Serravalle (米兰), Castel Romano (罗马), Barberino (佛罗伦萨), Noventa di Piave (威尼斯) 及 La Reggia (那不勒斯)。
目前，中国的奢侈品消费在外商看来依然有强劲的增长势头。据Maurizio Lupi透露，继天津和上海之后，RDM Asia还计划在2018年之前陆续在广州、成都、重庆以及中国的二、三线城市兴建八家名品奥特莱斯。
作者：叶静宇
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