标普：中海外评级不受董事长辞职和潜在资产注入影响

　　【财经网专稿】记者 王熙喜

　　香港，2013年8月7日，标准普尔宣布，中国海外发展(00688.HK)（BBB+/稳定/; cnA+/）的评级和展望不受该公司董事会主席辞职，以及母公司可能向其注入房地产资产的公告影响。

　　标普认为，原董事长孔庆平辞任不会影响中国海外发展的业务战 略和财务管理，因为他仍是母公司执行管理层的重要成员。而且，新任主席郝建民在中国海外发展任职超过20年，其中六年担任公司首席执行官(CEO)。

　　标普认为，中国海外发展母公司中国建筑(601668.SH)股份有限公司（下称中国建筑）对其潜在的资产注入可能扩大中国海外发展的规模和土地储备。标普预计，将要注入的资产可能包括中国建筑房地产业务的很大一部分。这将有助于中国建筑将房地产业务精简统一在中国海外发展旗下，降低潜在的集团内竞争。标普认为，鉴于中国海外发展截至2013年6月30日517亿港元的巨额现金余额，该公司应该拥有足够的财务实力消化大规模并购交易，且不会对自身信用状况产生较大影响。但是，若所注入项目的利润率相对较低，则中国海外发展的利润率可能小幅下滑。

　　标普还在等待有关将要注入的资产，资产价值，以及融资结构的详细信息。2012年，中国建筑旗下中国海外发展以外的房地产业务贡献了约80亿元人民币的收入，且拥有总楼面面积3200万平米的土地储备，而中国海外发展同期的收入为646亿港元，土地储备为总楼面面积3510万平米。

　　（证券市场周刊供稿）

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