集合信托募资规模连续3月环比下降(图)

　　Wind数据统计显示，截至8月14日，8月以来新发行的信托集合产品数量为126只，与7月份同期相比，降25.9%；规模合计为130.6亿元，同比降16.2%；平均预期收益率为8.03%，同比略有回升。

　　其中，共有16只房地产信托产品共募集资金30.7亿元， 占总成立规模的23.55%。业内人士表示，受传统淡季的影响，国内信托市场持续低迷。

　　值得主意的是，6月、7月集合信托募资规模已经连续两个月环比下降，不出意外，8月将延续这一趋势。

　　融资规模下降

　　据Wind数据统计显示，截至8月14日，8月以来新发行的信托集合产品数量为126只。国内共有45家信托公司参与了产品的发行。

　　其中中融国际信托和华融国际信托分别设立8款产品而名列前茅；四川信托和厦门信托均分别设立6款产品而紧随其后；此外，还有长安国际信托、新时代信托、山西国际信托、华润深国投信托等多家信托公司表现良好，均新设立5款产品。

　　统计数据显示，8月份以来信托公司新设立的集合产品数量与7月份同期相比，下降了25.9%，合计发行规模130.6亿元，与7月份同期相比，下降了16.2%。就单个产品的情况看来，瑞城F1303事务所管理信托的实际发行规模达到14.9亿元，位居当期融资规模榜首。重庆陆鑫地产信托和安泰盈丰2号信托的以7.5亿元和6.25亿元的实际发行规模紧随其后。

　　上述信托产品的受托人分别为苏州信托、兴业国际信托和重庆国际信托。

　　从预期收益率来看，进入8月份以来，集合信托产品的预期平均收益还是出现了小幅回升，不过总体来看，平均预期收益率依然在9.5%以下的低位运行。

　　8月份以来成立的集合信托产品的平均预期收益达8.03%，与7月份同期相比略有回升。

　　具体看来，有4款新设产品的预期年收益率达到9.5%。分别为苏州信托设立秦皇岛黄金海岸信托、方正东亚信托设立的济南帝华北岸新城信托、华融国际信托设立的南平武夷信托1期以及陕国投设立的广西恒大企业集团信托。值得一提的是，上述新设产品中，除了第一款产品为股权投资信托产品外，其余三款产品均为贷款类信托产品。

　　“贷款类信托产品门槛较高、风控较为严格，近期该类产品发行量出现了增长，表明信托公司的风险预期已经有所加强了。”浙江一家信托公司相关业务人士表示。

　　地产信托占比回升

　　房地产信托方面，截至8月14日，8月份以来共有16只新设房地产信托产品共募集资金30.7亿元，平均发行规模为2.56亿元，占总成立规模的23.55%。与7月份同期相比，前者增加了33%，后者更是涨幅接近6成。

　　数据统计显示，截至8月14日，今年以来，共有287只房地产集合信托产品成立，新增规模合计高达579.8亿元。与去年同期相比，前者下降了24.3%，后者也同比下降了逾两成。

　　上述新设房地产信托产品的平均预期收益率为8.48%，与7月份同期的8.12%相比，略有回升。

　　西南证券分析师申明亮表示，对房地产行业而言，2013年是政策和市场的博弈阶段。长期看来，新型城镇化为房地产增量市场开拓了空间，行业基本面有支撑，房地产市场将维持较平稳的发展。房地产信托目前较多用土地、房产作为抵押，股东或集团公司所持有的项目公司或第三方公司股权进行质押，股东或集团公司连带保证担保。房地产信托产品本身采取结构化设计，信托公司对房地产项目公司实施控股附加公司治理对信托产品风险进行缓释，不过因为存在信息不对称等因素，房地产信托的风险缓释效果有待完善。

　　作者：林巧

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