【财经网专稿】记者 王熙喜
8月15日，雅居乐（3383.HK）宣布，上半年集团营业额为人民币152亿元，较去年同期上升28.4%；股东应占利润为人民币21.34亿元，较去年同期上升3.1%。派发中期股息每股14.5港元。
上半年，集团录得合约销售金额为人民币161.40亿元，同比增长14.8%；合约销售建筑面积为136.2万平方米，与去年相近；合约销售均价为每平方米人民币11,851元。
上半年，集团在售项目达52个，分别座落于19个城市及地区，其中3个位于西樵、禅城及三水，为全新项目。广州雅居乐剑桥郡、广州雅居乐富春山居、中山雅居乐新城及海南清水湾等均录得理想的销售。
上半年，包括上海雅居乐万豪酒店在内，集团共有5间分别位于上海、广州、中山、佛山及南朗的酒店处于营运中。上半年，酒店的营业额较去年同期增加20.8%。上半年，物业投资的营业额较去年同期增加93.3%。
上半年，新购地块的平均地价仅为每平方米人民币1,365元，新增预计总建筑面积达487万平方米。
集团利用不同的融资渠道，以巩固及优化财务结构。上半年，公司成功发行7亿美元（相当于人民币44亿元）、利率为8.25%的次级永久资本证券；2013年7月成功获授3年期共56.28亿港元的银团贷款，当中39.78亿港元贷款及余下的16.5亿港元贷款分别于2013年5月份及2013年7月份提取。同时，集团已提早偿还成本较高的现有贷款，以使融资利率得以降低。两家国际评级公司穆迪投资及标准普尔分别维持集团企业及债券“Ba2”及“BB”评级，前景展望评级皆为“稳定”，属同行业最高评级之一。于2013年6月30日，集团的现金及银行存款总额为人民币155.48亿元；而未动用的借贷额度为人民币25.43亿元。
集团主席陈卓林表示：“在稳健财务前提下，集团的未来购地策略是以"短、平、快"为主，物色面积相对较小、邻近现有项目、单幅总地价约人民币5至10亿元的地块，以开发刚性需求及改善型需求产品，藉此缩短开发周期及加快资金周转率；同时集团亦会竞购地块面积大、地价低且具优厚发展潜力的地块。集团拟在2013年下半年于全国各地推出逾10个全新项目，其中包括常州龙城大道项目、南京浦口区项目、南京雅居乐长乐渡、郑州中牟县项目、云南瑞丽项目及云南腾冲项目等，以及现有项目亦将会陆续推出全新组团，预计全年在售项目逾60个。”
迄今，集团的业务覆盖全国多个区域，项目广泛分布于广州、上海、无锡、成都等35个城市和地区。于2013年8月15日，本集团土地储备的建筑面积共计4,121万平方米（包括已取得土地使用权证和拥有合约权益的土地）。
（证券市场周刊供稿）
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