远洋地产上半年净利增17%至人民币14.17亿元

　　8月15日，远洋地产公布公司及其附属公司截至2013年6月30日止六个月的中期业绩。上半年，远洋地产集团业绩保持增长，实现营业额人民币90.98亿元，同比上升35%，毛利同比上升6%至人民币21.87亿元。公司拥有人应占溢利同比上升17%至人民币14.17亿元，每股基本盈利为人民币18.3分，同比上升20%。董事局议决派发中期股息每股7港仙，并予股东以股代息选择。

　　2013年上半年，集团实现协议销售额人民币178亿元，同比上升29.5%，实现全年51%的销售目标，符合管理层预期。回顾期内，集团有推盘的城市共18个，其中一线城市销售额同比升61%。

　　上半年，远洋地产销售推广、行政及财务这三项费用占营业额比例降至6.1%，同比下跌3.2个百分点，短期负债比率降至30%。负债总额成功控制在人民币327亿元的水平。

　　远洋地产于上半年的销售回款率维持在90%左右，来自经营活动的净现金流入为人民币16.8亿元。于2013年6月30日，集团拥有现金约人民币131亿元。

　　截至2013年6月30日，集团已锁定销售收入约人民币449亿元，将于今年和之后的财年入账，未来的营业收入可预见性高。

　　为实现中长期业务结构的平衡发展，远洋地产近年一直在持续增加经营性物业的投资。继首个合作项目北京颐堤港于去年9月开业后，第二个综合商业项目——成都远洋太古里（原称「大慈寺项目」）亦计划于2014年起分阶段开业。另外，集团首个自主投资开发的购物中心——北京远洋未来广场已于今年初投入运营。

　　目前，远洋地产有商业用地约371万平米。未来，集团将继续拓展一线及热点二线城市的投资性物业规模，并计划每年增加约20万平方米楼面面积的投资物业。管理层预期商业地产中长期将占集团总收益一个较大比重，令远洋地产的收益来源更多元化。

　　远洋地产总裁李明先生表示：“集团的经营业绩持续穏步提升，商业地产和养老房产等业务发展计划亦逐步落实，表现令人欣喜。随着新政府推动经济结构改革，相信内地楼市的未来发展将趋于平稳。在城镇化进程持续下，未来一线和热点二线城市的优质自住房屋需求将依然殷切。我们将应市场和自身情况，审慎地通过并购和参与旧城改造等多种不同渠道，适当地补充土地储备，继续优化我们的产品组合，推动业务的平稳增长。”

　　展望未来，远洋地产集团将继续深耕已有区域，并根据土地消化情况，适当地补充具有发展潜力的中等规模土地。此外，集团还将逐步增加投资性物业优质土地储备，为中长期业务结构平衡做好准备。

　　截至2013年6月30日，远洋地产土地储备面积约2234万平方米，分布在19个国内经济高速发展的城市，可满足其未来3-5年的业务需要。