外国投资者重新进入中国楼市 黑石欲购中国房企

　　自2010年以来，中央政府一直在收紧对房地产行业的控制，以便遏制高企的房价。但随着经济增长放缓，而房地产行业又是从钢材到家具等各种需求的重要贡献者，2013年中国的决策者们采取了更加宽松的措施，很多城市的房屋销量及价格出现反弹。这被房产投资者视为投资的机会重新到来。

　　8月21日消息，据路透社报道，一些外国机构投资者正开始重新投资中国的房地产市场。

　　据数据跟踪商的数据显示，今年以来，境外房地产管理公司已筹集16亿美元封闭型基金，用于中国的住宅房地产投资，高于2012年筹集的8亿美元和2011年筹集的4亿美元。这意味着在政府实施了近四年的控制高房价的措施，限制了中国国内楼市的投资需求后，目前外国私募股权公司似乎正在重返中国的住宅房地产市场。

　　据悉，日前黑石集团运营的一只专注于亚洲的房地产基金本周提出一份收购要约，计划斥资25亿港元（合3.22亿美元）收购中国房地产开发商泰升集团。泰升是一家小型开发商，主要在上海、天津和沈阳从事住宅房地产开发和投资。黑石集团表示，在泰升的投资提供了一个扩大黑石在中国房地产市场业务的机会。

　　早在7月，得克萨斯私募股权公司就投资4,440万美元，与在香港上市的房地产开发商沿海家园组建了一个合资企业，该合资企业将在中国中部城市武汉建造适合于中等收入家庭居住的住宅项目。得克萨斯私募股权公司上月曾表示，它在武汉的投资符合其投资二线城市中等收入家庭住宅项目的战略，这种战略瞄准的是可以利用中国更大规模的城市化趋势的机会。该公司首席执行长德拉图尔在接受采访时表示，在中国，目前销售情况良好，房价略有上涨，回报可靠。

　　与此同时，瑞士银行旗下的资产管理公司也将与上海一个区政府以及一家保险公司联合设立一只保障房投资基金，该基金可能使用公共及私人融资帮助中国建造更多的低价房屋。

　　房地产分析人士称，外国投资者目前在瞄准楼市中的小众市场，比如主要城市的商住两用项目，以便控制住宅限购政策带来的风险。