地产再融资“看起来热闹” 参与方忧管理层“接而不批”

　　大智慧阿思达克通讯社8月21日讯，地产再融资表面上风生水起，但真正的参与方－－各房企与投行，都向大智慧通讯社坦言，对于方案究竟能否获批，至今均心中没底。

　　被市场热炒的地产再融资题材开闸至今，已有24家上市房企发布预案或停牌，而截至目前，根据一般议案审 核流程和各家公司披露的审议再融资案股东大会时间，除新湖中宝（600208.SH）周一已召开股东大会外，其余拟定增再融资的房企均未召开股东大会。按正常流程，通过股东大会后，相关材料才会正式上报证监会。

　　已经公布发债再融资预案的阳光股份（000608.SZ）一位内部人士，周二向大智慧通讯社透露，公司虽然已经公布预案，但是对于方案能否获批很不确定，同时，公司也不知道目前管理层对于地产再融资的更多想法。

　　另一家发布再融资预案的房企高管也表示，对于公司已披露的方案能否获批，并无十足把握，该人士坦言，“再融资方案与IPO一样存在被否可能。”

　　国内一家大型投行一位内部人士周二下午也表示，从投行操作层面看，房企再融资与IPO均属于一级市场层面，但是IPO要更加复杂。

　　他进一步表示，从目前的市场反应看，可能会出现房企扎堆报再融资方案、管理层对于方案“接而不批”的情况。

　　“也许管理层还在等待合适的时机。”该投行人士表示，“对于房企IPO，短期内不会放开，IPO是最后一步。”

　　市场表现方面，从已经公布再融资预案而复牌的房企股价走势看，新湖中宝8月2日发布再融资预案以来，股价累计跌幅超过10%；荣盛发展（002146.SZ）周二公布再融资预案，截至当天14:12，公司股价下挫8.57%。

　　有券商房地产研究员也向大智慧通讯社分析称，再融资概念出现之初，市场是炒作概念。随着题材炒作热情的消退，认真考虑过的投资者都知道再融资初期每股收益肯定会被摊薄，而公司业绩体现还要在标的项目结转之后。

　　发稿：林李涛/黄丹丹/陈慎/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰来源大智慧阿思达克通讯社)

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