保利地产毛利率下滑 新增低价土储望改善利润率

　　大智慧阿思达克通讯社8月27日讯，保利地产（600048.SH）周一晚间发布2013年半年报显示，期内受2011年调控影响明显的项目集中结转，房地产业务结算毛利率 30.91%，同比下降 6.6 个百分点。保利地产董秘黄海表示，随着项目后续销售价格的提升，这些项目未来结算毛利率将 回升到合理水平。

　　黄海指，从全年来看，公司毛利率将基本稳定，保持在行业较高水平。虽然房地产行业的毛利率整体的下行趋势难以改变，但相信保利有能力在这个进程中做的更好。

　　平安证券周雅婷分析认为，保利1-7 月平均拿地楼面价仅为2949元/平方米，大幅低于2012 年全年的拿地均价3386 元/平方米，今年以来获得的新增土地具有较好的利润率。

　　报告显示，占公司营业收入总额或营业利润总额 10%以上的地区中，广东地区的毛利率下滑幅度最大至35.37%，相比同期下降16.22个百分点。江苏减少9.44百分点至26.58%，成都减少5个百分点至37.73%。值得注意的是，今年上半年，广东区域的销售额已经突破200亿元，成为保利首个半年销售额过百亿元的区域公司。

　　报告显示，房地产业务结算毛利率 30.91%，同比下降 6.6 个百分点，主要是广州西海岸、上海保利茉莉公馆、北京保利东郡等一批项目首次结算收入，毛利率水平较低，约占到上半年结算收入的 44%。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰来源大智慧阿思达克通讯社)

https://business.sohu.com/20130827/n385183946.shtml business.sohu.com false 财经网 https://estate.caijing.com.cn/2013-08-27/113223205.html report 1450 大智慧阿思达克通讯社8月27日讯，保利地产（600048.SH）周一晚间发布2013年半年报显示，期内受2011年调控影响明显的项目集中结转，房地产业务结算毛利