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分析人士指出，中国（上海）自由贸易试验区获批成为以上个股集体井喷的主要动力。上海自贸区试点短期内主要受益的区域还是集中在自贸区内部，随着新的试点区域得到逐步扩大，改革开放的制度红利有望辐射至全国。在相关行业中，与自贸区直接相关的贸易、物流运输、地产等领域将最为受益。本文对以上三行业进行仔细梳理，并挖掘相关概念股的投资价值，以飨读者。
物流 贸易繁荣直接带动物流
统计显示，截至8月27日，上海的上市公司中，8月份以来共有13家物流类公司股价累计涨幅超10%，它们月内涨幅情况如下：华贸物流(80.11%)、锦江投资(47.28%)、交运股份(45.89%)、海博股份(42.89%)、长江投资(41.62%)、上港集团(38.78%)、亚通股份(26.18%)、强生控股(23.42%)、上海机场(23.02%)、申通地铁(20.22%)、中海发展(19.22%)、东方航空(18.10%)和中海集运(10.53%)。
比较典型的是华贸物流，月内涨幅80.11%，该公司主营现代物流业务，具体提供以国际货代为核心的跨境一站式综合物流服务及供应链贸易服务。公司是中国最早获得国家经营许可的一级国际货代企业之一，在跨境综合物流行业内具有领先地位。2012年公司空运业务量同比增长6.2%，好于国际航线货邮运输量同比下滑11.7%的比例；海运业务量同比增长17.52%，优于我国主要港口集装箱吞吐量2012年1月份至11月份8.3%的幅度；供应链贸易业务营业收入同比增长19.66%。
从资金净流入的情况看，有11只物流股呈月内大单资金累计净流入状态，分别为东方航空(4143.97万元)、中海集运(4006.41万元)、海博股份(3925.66万元)、中海发展(3277.96万元)、亚通股份(2351.39万元)、上港集团(2209.42万元)、招商轮船(1971.05万元)、申通地铁(1369.10万元)、强生控股(1212.85万元)、交运股份(585.15万元)和锦江投资(504.23万元)。
比较典型的是上港集团，上港集团是我国大陆地区最大的港口集团，也是全球最大的港口集团之一，上港集团共拥有生产泊位121个，其中万吨级泊位78个，吞吐能力13981万吨，生产用泊位长度20公里，生产用仓库总面积29.3万平方米，生产用堆场总面积472.1万平方米。公司2010年首次超越新加坡位居全球第一。2012年，公司完成货物吞吐量5.02亿吨，同比增长3.7%，其中，散杂货吞吐量完成1.85亿吨，同比增长3.5%；集装箱吞吐量完成3252.9万标准箱，同比增长2.5%。自2010年起，上海港年集装箱吞吐量已连续三年保持世界第一。
昨日上海的上市公司中，市盈率低于20倍的物流股有5只，包括中海集运(19.06倍)、上海机场(17.34倍)、交运股份(16.59倍)、上港集团(15.27倍)和东方航空(11.46倍)。
申万证券认为，中国（上海）自由贸易试验区将有利于区域内的货物流动和吸引国际商务客流。受益股如下：华贸物流将受益于货代、报关等业务效率的提高；若自贸区建成，上港集团每年将新增90万TEU的国际中转箱源（相当于2012年箱量的2.8%）；自贸区建设将有助于提升上海机场客源和货源、进而提升上海机场作为国际枢纽的价值（上海机场目前国际中转货物占比不足10%，而新加坡占比达到70%以上）。
商业贸易
上海有望成为全球贸易中转站
统计显示，截至8月27日，上海的上市公司中，8月份以来共有10家商业贸易类公司股价累计涨幅超10%，它们月内涨幅情况如下：上海物贸(101.11%)、东方创业(55.41%)、徐家汇(29.62%)、益民集团(23.66%)、友谊股份(18.11%)、上海九百(16.01%)、中化国际(15.56%)、兰生股份(13.89%)、汇通能源(12.23%)、龙宇燃油(10.98%)。
比较典型的是上海物贸，月内涨幅101.11%，该公司前身为上海物资贸易中心，是中国500家最大物资流通企业之一和中国物资流通综合实力百强企业，形成现货、期货两大市场格局(保税区生产资料交易市场内从事现货交易及期货标准合约的交易)。
从资金净流入的情况看，有6只商业贸易股呈月内大单资金累计净流入状态，分别为中化国际(8335.84万元)、益民集团(6928.80万元)、友谊股份(5689.52万元)、新世界(3224.52万元)、徐家汇(2515.81万元)和上海九百(327.38万元)。
比较典型的是中化国际，该公司从事国际国内一体化的全产业链经营，是国内最大的橡胶综合经营服务商，也是国际市场最具有核心竞争力的天然橡胶资源产业服务商之一，公司已发展成为全产业链经营、全球布局的综合产业服务商，已建立覆盖全球，涉及营销、加工和种植环节的全产业链版图。截至2012年末，公司拥有多家境外经营实体，境外资产总计165.97亿元。此外，公司已成为国内化工物流市场的领先者之一，主要从事远、近洋国际航线及国内沿海航线的液体化工品货物运输、船舶管理以及仓储分拨业务，在国内及台海市场，市场份额位居第一。
昨日上海的上市公司中，市盈率低于20倍的商业贸易股有4只，包括徐家汇(16.44倍)、中化国际(15.84倍)、新世界(14.68倍)、友谊股份(12.17倍)。
中信证券认为，上海有望成为全球贸易中转站，短期区域贸易直接获益，获批的试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。新保税区将比此前的综合保税区和其他试验区更加开放，将推动税收创新、监管创新、行政法规创新，包括可能对符合条件的企业按15%的税率征收企业所得税、区内货物自由流动、试行人民币资本项目下开放等，预计也有利于上海国际航运中心建设的突破。区域内税收优势将使商品价格具备竞争优势（如香港），有助拉动区域内商品销售；区域商品价格优势带动下，来沪消费人数规模有望增加，这将提升区域商业贸易行业的景气度。
房地产 地价迎来升值机遇
统计显示，截至8月27日，上海的上市公司中，8月份以来共有13家房地产公司股价累计涨幅超10%，它们月内涨幅情况如下：浦东金桥(53.61%)、陆家嘴(38.98%)、万业企业(31.99%)、上海新梅(31.46%)、丰华股份(29.76%)、张江高科(28.49%)、同达创业(21.51%)、中华企业(21.26%)、上实发展(18.06%)、天宸股份(14.67%)、天地源(12.14%)、*ST九龙(11.52%)和三湘股份(11.03%) 。
比较典型的是浦东金桥，月内涨幅53.61%，该公司公司主要从事金桥开发区的开发，包括工业、办公、科研、住宅、商业配套的投资建设，并提供后续出租、出售、管理和增值服务。金桥开发区是1990年经国家批准成立的国家级经济技术开发区，位于上海浦东新区北部，总规划面积27.38公里。现已成为高科技、现代化、多功能的现代产业园区，形成了电子信息、汽车制造及零部件、现代家电、生物医药与食品加工四大主导产业，是中国重要的先进制造业基地。目前，公司在外高桥保税区内有1.78万平方米仓库。
从资金净流入的情况看，有11只房地产股呈月内大单资金累计净流入状态，分别为中华企业(19506.84万元)、陆家嘴(13037.66万元)、张江高科(13027.38万元)、上实发展(4357.00万元)、新黄浦(4130.95万元)、万业企业(3648.56万元)、同达创业(2976.21万元)、三湘股份(2895.93万元)、浦东金桥(1606.94万元)、上海新梅(848.72万元)、多伦股份(673.48万元)。
比较典型的是陆家嘴，该公司的办公物业方面，目前长期在营甲级写字楼共9幢，总建筑面积超过47万平方米，截至2012年末，运营一个完整日历年度以上的甲级写字楼年末平均出租率约为94%；2012年下半年投入运营的陆家嘴金融服务广场（软件园11号楼主楼）的年末出租率已经达到了78%。公司商铺物业方面，截至2012年末，在营的主要商铺物业总建筑面积超过9万平方米，在建总面积超过27万平方米。公司酒店物业方面，东怡大酒店配备的209间房间，全年出租率为62%。公司住宅物业方面，2012年度租赁收入1.17亿元。长期持有在营的住宅物业主要有东和公寓，共有400余套住宅，总建筑面积约9万平方米。
昨日上海的上市公司中，市盈率低于20倍的房地产股有6只，包括上实发展(18.81倍)、华鑫股份(17.50倍)、中华企业(16.07倍)、天地源(12.19倍)、三湘股份(12.11倍)和世茂股份(7.55倍)。
分析人士认为，自贸区建设，让上海的地价迎来升值机遇。
(编辑:罗懿)
作者：张晓峰 黄作金来源证券日报)
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