部分城市预售证管控松动　开发商备战金九银十

　　在某研究中心对新批预售证的统计里，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）4个一线城市以及南京（楼盘）、成都、武汉（楼盘）、杭州（楼盘）、苏州（楼盘）、天津（楼盘）、合肥（楼盘）、沈阳、福州（楼盘）9个二线城市成为重点监测对象。

　　数据显示，8月12日至18日一周，13个重点城市的新批预售面积总计351.29万平方米，环比大增196%，成为5月份以来的最高值。而这仅仅是个开端，接下来的一周，13个城市新批预售面积仍超300万平方米。在这近半个月时间里，广州、天津、成都、武汉、沈阳等城市新批预售面积都超过50万平方米。

　　有业内人士指出，政府增加发放预售证，是因为开发商采取的“双合同”应对举措已与政府的调控目标达成默契。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，如今越来越多的开发商按照政府给的指导价格拿预售证，再通过两份合同的方式来处理。“虽然适当地运用一些行政指令可以平复市场热度，有一定合理性，但预售证限制发放这样的措施不具备持续运行的基础，它是依靠政府行政管控能力实现的，只是短期行为，不可能作为长效机制。”业内人士认为，从中长期来看，这一措施肯定会面临退出的结果，“一线城市的住宅成交有所降温，现在这个时间点逐步退出应该是适宜的”。