今年的“十一”假期，深圳会展中心里再也没有了来卖房的开发商和来买房的
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深圳市房地产研究中心主任王锋表示，停办秋季房博会并不意味着深圳楼市成交量下跌，而是随着市场信息透明度提高，房地产市场依赖交易会销售的时代已经过去了。事实上，近年房博会功能淡化丝毫没有影响楼市人气。
“金九”一开局，广州增城、萝岗、番禺等多个区域就涌现出了不少“日光盘”，一些楼盘开盘首日便被一抢而空。此外，受南沙计划申请自贸区传言影响，南沙新区的房价也闻风而涨。
记者10月1日走访广州南沙几个楼盘看到，利用长假前来看盘的人络绎不绝，去年每平米七八千左右的售价，现在都基本上涨到了11000元以上，一些楼盘售价甚至更高。
“现在楼盘很好卖，上个月刚刚放出上千套房子，现在基本已经被抢光了，过段时间还要调价，要趁早下手。”一位售楼经理告诉记者。
由于看好未来升值空间，南沙吸引了不少投资群体。“最近地价又拍到了6400元以上，去年至今楼价上涨了近一倍。”一位计划投资置业的市民说。
今年进入9月后，广深两地土地价格继续上涨，“地王”神话不断上演。9中旬招商地产以65亿元巨资获得深圳蛇口地块，29000元／平方米的楼面地价几乎与附近商品房的价格相当。国庆前，广州南沙一周内连出两个“地王”，保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为最新地王，每平米6400多元的单价较去年同期上涨了一倍。
“一线、二线城市土地供应偏紧，供应量少，优质地段土地稀缺，地产企业看好未来发展，所以愿意重金抢购。”北大房地产研究所所长陈国强说。
记者采访多位购房者了解到，担心房价继续上涨是购房者普遍存在的心理。“"地王"出现直接推动了市场强烈的上涨预期，还为下一轮房价上涨制造条件。”世联地产研究部总监吴志辉表示，“在一线城市中，房价中最大的一部分构成因素就是地价，有些项目地价占房价的比例超过六成。”
中国指数研究院一份报告也指出，“地王”的出现对房企、购房者以及地王周边区域的受访者心理都产生影响，导致房价短期上涨的预期更为强烈。北京中原地产研究部总监张大伟认为，经过多轮调控后，房地产市场已经出现明显的“抗药性”，尤其是一线城市。
作者：武卫红 赵瑞希 廖婷婷
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