诺奖新科席勒反对买房

　　耶鲁大学教授席勒（RobertShiller）在今天早上获得了诺贝尔经济学奖。

　　除其他事项外，希勒正确预测美国房地产泡沫,当时没有人意识到了这个问题。

　　在当前美国房价仍然处于历史低点时，许多都想问他，现在是不是投资房产的好机会。

　　多年来，他已经回应了这个问题，或多或少都是相同的答案：住房是不是一个伟大的投资。

　　这是一个在他的著作《非理性繁荣》中被重复了很多遍的观点。

　　下面是一个特别难忘的交流，发生在席勒与彭博社的Trish Regan之间，席勒反对人们投资房产的理念。

　　Trish Regan：“那么为什么人们要买房子，人们将他们的储蓄都放在房子里，他们的机会成本是这笔钱失去了流动性，不会带来更高的收益，人们为什么这样做？”

　　席勒：“确实如此！投资房地产并不是一项伟大的投资。它要求维护、会贬值，房子的设计会慢慢过时。这些都是问题。还有一个房子技术进步的问题。也就是说，新房子会更好…”

　　席勒：“那么，为什么它算是一种投资？这是一种时尚，那是在2000年初的人们的普遍思想观念。我不希望这种观念再次出现。所以现在人们可能只是决定”， ‘是啊，我将我的投资组合多样化。我会住在租来的房子里。’“这是一个非常明智的事情”。

　　席勒：“如果认为投资房产是一个伟大的想法，为什么不投资在汽车上？购买汽车、封存，20年后出售，这显然不是一个好主意，因为人们不会买我们的汽车，这个道理也适用于房子的投资，所以，它们不是真正的投资工具。”

　　房主明白，你不能卖出家里已经用了30年的屋面，地毯，厨房电器。当然，住房价格可能会上浮，但投资者必须调整价格，来反映多年的维护和整修。