 |
住建部政策研究室房地产处处长 赵路兴
中新网10月29日电 今年的楼市“金九银十”期间，全国多地住宅销售表现良好，伴随销售量的上涨，重点城市的房价也一路走高。据国家统计局公布的房价变动数据显示，新建商品住宅价格同比涨幅不断扩大，涨幅超10%的城市数量也由六月份的9个达到九月份的14个，其中，九月份北京、上海、深圳、广州房价同比涨幅全部超过20%。
回顾年初各地的房价调控目标，“房价涨幅不高于当地实际人均可支配收入涨幅”的要求犹在耳边，面对当前的房价涨势，调控目标能否完成？楼市“限价”、“二手房20%个税”等政策执行效果如何？各地方楼市调控是否会加码？
就在国家统计局公布9月份70城市房价变动数据后的第二天，北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，被业内成为“京七条”，要求加快自住型商品住房建设，并确保该类住房的土地供应。
然而就在此前，很多城市土地市场亦“捷报频传”，“地王”记录不断被刷新。以北京农展馆地块为例，9月4日，融创地产以21亿元、异地建设医院面积278000平米摘得北京农展馆地块，楼面价格达到7.3万元/平米。对于项目的未来售价，融创中国董事长孙宏斌曾表示将在15万元/平米以上，靠西临湖位置的房源将超过30万元/平米。
此外，上海、杭州、南京等城市也频频上演“地王”之争，高价地的出现为本就高涨的房价带来继续攀涨的预期。
房价持续上涨，“京七条”抑制房价上涨的作用有多大，能否缓解北京楼市的供需矛盾？北京、深圳相继出台楼市调控措施，能否引发其他城市政策跟风出台？为此，住建部政策研究室房地产处处长赵路兴将做客中新网视频访谈，对以上网友关心的诸多问题进行一一解答。
访谈将于10月30日下午14：00开始，欢迎参与。
嘉宾简介：赵路兴 住建部政策研究室房地产处处长，副研究员，研究项目有《完善住房制度促进房地产市场持续健康发展总体思路与对策研究》、《中国住宅建设研究(住宅建设蓝皮书)》、《住宅小区道路与城市道路交通系统研究》等。
我来说两句排行榜