万科前9月净利61亿增两成 已售未竣工结算合同额1928亿

　　10月29日晚间，万科A（000002）发布2013年三季度报告，2013年1-9月公司实现营业收入634.15亿元，同比增长37.48%；归属于上市公司股东的净利润61.6亿元，同比增长21.27%；基本每股收益0.56元。

　　报告期内，公司继续坚持面向自住购房者的产品定位，贯彻积极销售的策略 ，第三季度实现销售面积382.3万平方米，销售金额448.2亿元，同比分别增长25.2%和32.7%。1-9月，公司累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285.0亿元，同比分别增长21.0%和33.4%。

　　第三季度，公司实现结算面积192.2万平方米，结算收入215.6亿元，同比分别增长48.3%和43.6%；实现营业收入220.2亿元，净利润16.0亿元，同比分别增长42.9%和18.4%。2013年1-9月，公司累计实现结算面积580.6万平方米，同比增长47.6%；实现结算收入621.9亿元，同比增长37.5%；实现营业收入634.2亿元，净利润61.6亿元，同比分别增长37.5%和21.3%。

　　截至报告期末，公司合并报表范围内尚有1737.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1928.6亿元，较2013年初分别增长28.3%和34.3%。

　　1-9月，公司累计实现开工面积1362.3万平方米，竣工面积651.6万平方米，较去年同期分别增长56.4%和48.7%，分别完成年初计划的82.4%和50.5%。随着一批今年新获取的项目陆续进入开工，预计全年实际开工量将超过年初计划数。而全年竣工量预计将与年初计划基本持平。

　　万科表示，报告期内，公司根据实际发展的需要，在主要城市适度补充了一批发展前景较好的项目资源。第三季度公司累计新增加项目32个，按万科权益计算的占地面积约268万平方米（对应权益规划建筑面积约775万平方米）。尽管第三季度新增的资源中，有相当部分项目位于市场竞争激烈的一线城市，但公司并未因此放松投资标准，在投资决策时依然坚持谨慎的投资原则，坚持对地价合理性的严格考量，回避了那些预期过于乐观、竞争过于激烈的地块。截至报告期末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积约4568万平方米，继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平上。

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