中石化黄岛爆燃事故冲击波：当地人称房价在降

　　黄岛爆燃冲击波：旅游度假地产被“烤”

　　金慧瑜 柳九邦 程向心

　　“11·22”中石化黄岛爆燃事故发生后，当地楼盘销售情况成为业界又一个关注点。

　　十多年前，当青岛市政府做出将发展重心西移的决定时，黄岛的第二波大开发开始了。大量外地移民的涌入，也拉

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　　“青岛再往东边是崂山，已经成为了一道窄门，无处发展了，但西边的黄岛却是连接胶州、日照、齐鲁大地的好地方。”一名黄岛当地人士对《第一财经日报》记者表示。

　　随着2012年青岛西海岸经济新区的设立，西海岸成为房企布局旅游度假项目的首选。目前，万达、万科、保利等开发商均已入驻。

　　“上一期开盘的楼盘均价6500元左右。下一期开盘的位置比较好，估计均价在7000元左右。”当地一楼盘销售人员对《第一财经日报》记者表示，爆燃事故对该楼盘没有造成什么影响，同时也不考虑降价。“我们又没污染，离得挺远的。”

　　有业内人士则分析称，如果海面污染处理进展缓慢，对当地旅游度假地产的部分外地投资需求的影响，将有可能视清污情况而定。

　　“老区因大炼油，那里的房价一直涨不上去，在4000元左右，现在则在降。”上述黄岛当地人士说。

　　关于此次黄岛爆燃对购房者的心理影响，同策咨询研究总监张宏伟分析称，如果其他地方存在环境复杂情况，今后房企可能会在楼盘配置上下功夫；而在楼盘周围是否有加油站、变电站或者炼钢厂，购房者可能会考虑更多一些。