美国官方和市场统计机构的数据均显示，该国房价涨势依旧，但后劲几何还有待观望。
当地时间11月26日，美国经济咨询公司环球通视(IHS)给《第一财经日报》记者发来的报告称，美国房价持续加速上升。报告引用的标普/凯斯-席勒房价指数（S&P/Case-Shiller Home
Price Index）显示，今年9月份，该指数中的10城和20城综合房价指数同比均上升13.3%，环比涨幅接近1%，12座城市的房价同比涨幅更是达到两位数。
值得关注的是，赌城拉斯维加斯的房价涨幅最高，一年以来已经上涨近30%。
顾名思义，标普/凯斯-席勒房价指数由标普发布，凯斯和席勒则取名自两位经济学家卡尔·凯斯(Karl Case)和罗伯特·席勒（Robert Shiller）。因其“资产价格实证分析”的洞见和
建树，希勒荣膺今年的诺贝尔经济学奖（另外两位获奖者是尤金·法玛和彼得·汉森），更令市场津津乐道的是希勒对于美国房价的长期关注和跟踪，正是以希勒的研究成果为基础，凯斯
和他共同创建了凯斯-席勒指数。现在，许多资产管理人已经把这一指数视为衡量美国城市房价的必备工具。
官方的统计给出了类似的趋势，美国联邦住房金融署26日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年第三季度美国房价环比上涨2%，为连续第九个季度上涨；同比涨幅更是高达8.4%，显示美国住房市场呈持续复苏趋势。当季，全美9个房价统计区域中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价涨幅最大，环比涨幅达4.2%，同比涨幅达19.2%。
尽管如此，IHS分析美国住房的强劲需求会在四季度减弱，主要原因是银行对于建筑商的信贷可能会收紧，购房者的按揭率相比上半年也会上升。另一个核心因素是，消费者收入的涨幅跟不上房价的涨幅。
作者：罗尼来源一财网)
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