在十八届三中全会之后，已有十个城市出台了房价调控的新政，这些城市主要是目前国房价上涨较快的二线城市。
28日，西安市政府办公厅发布关于《进一步做好房地产市场调控工作的意见》（下称“意见”），提出了调控西安楼市的七条举措。其中，在加大供应方面，将进一步加大中小套型、中低价位住房用地供应，2014年一季度末，制定并公布2014年全市住房用地计划，确保201年4住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%。
此外，“意见”强调了要落实稳定房价责任，要求各区县政府、开发区管委会、各有关部门要积极采取措施，按计划均衡供应住房用地，严格商品住房销售管理，加强房地产市场监管，切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度房价控制目标顺利完成。
加上西安，本轮出台楼市调控新政的城市已达到十个。除了郑州以及北京、上海和深圳，其他十个城市均是在三中全会之后出台。本周以来，就有8个城市密集推出调控新政，且全部是房价上涨较快的二线城市，颇为引人关注。
纵观本论调控，绝大多数的城市推出的新政都是提高限购资格，加大土地供应、提高二套房首付几个方面。相比一线城市，部分二线城市如福州、西安的新政力度相对较弱。以西安为例，该市推出的新政除了体积加大土地供应之外，没有其他具体的加码举措。
这也与目前西安完成房产调控目标压力较小有关。根据国家统计局公布的数据，10月西安新建商品住宅价格上涨10.3%，这与该市今年年初公布的不高于收入涨幅的房价控制目标相比差距并不大。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，目前的调控已由一线城市蔓延到二线城市，预计还将有更多省会城市与计划单列市加入，出现一波多城市调控收紧的局面。如按照当地调控房价目标，本月至少还有8个房价超标10%的城市跟进，譬如太原、哈尔滨、南充、桂林、岳阳等。但是跟进的城市地方调控基本无新意，力度上会减小。
中原地产市场研究部总监张大伟分析，在一线城市发布相对有力度的调控升级政策后，二线城市全面接棒，已经有超过10个二线城市出台地方细则，预计后续还将有超过15个出台新政策城市的可能性,全国合计有望超过30个城市出台调控细则。但从二线城市的力度看，基本都是简单的表态型内容，对市场的直接影响预计不大。
作者：机构策略来源一财网)
我来说两句排行榜