胡怡建说，增值税提法与以前不一样。前段时间以“营改增”为主
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“营改增”前期有些效果，但推进难度越来越大。为何电信没纳入“营改增”？胡怡建认为，电信是一个垄断的利益集团，跟中央博弈。
前期营改增，前期推进相对容易。前期试点的行业增值税率多是6%，比试点前营业税税率5%多一个百分点，而按照含税价换成不含税价算增加了0.66个百分点，只要进项达到销售额的5%，基本上就平衡了。同时，小规模企业从原来税率5%降到增值税的3%。
然而后期推进阻力就会增加。例如，建筑施工、铁路运输和电信以前的税率是最低的达到3%，营改增后提到11%，这些企业税负就会增加。
“中央领导有个想法，这轮改革减税，而且是普遍性减税。改革不能看试点企业，而是看产业链。这次试点不在于解决试点企业的重复征税，而是产业链的重复增税。一些企业税负增加，但连同产业链税负是减少的。”胡怡建分析说。
他进一步举例分析称，以德勤为例，它本来营业税是5%，现在改为增值税是5.66%，因为没有进项抵扣，税负增加。但是德勤由以前的营业税发票改为增值税发票后，下游的一些企业就可以拿到5.66%的抵扣，也就是上游税负增加也就是0.66个百分点，而下游税负减少了5.66%。再以上汽集团为例，它的物流税负增加，比如1000万元，但是它客户是上汽集团，上汽集团拿到发票后，可以抵扣1000万。它上游税负增加，下游抵扣掉，从集团角度来讲，税负是平的。
胡怡建认为，试点企业税负增加应该容忍，而且不该补贴。不给补贴，增加税负企业和下游博弈，取得税负平衡。若政府给补贴，反而把抵扣链条打断，不利于企业之间的博弈来取得价格平衡，这也阻碍了改革。
谈到房产税，胡怡建认为现在的提法与以前有两点不同。一是，原来提房产税，现在是房地产税。二是，原来提到房产税就是先试点后扩围，现在提先立法再扩围。
房产税和房地产税内涵有什么差别？我们此前有篇房产税文章，后来得到新消息，所有关于房产税的文章全部撤销，我们打听为什么撤销，原来是房产税的基调发生了转变。原来我们是推行房产税试点，上海重庆作为试点，取得一定效果，有一定示范效应，对他们评价褒贬不一。上海2011年房产税征了2万套房，2012年征了3万套房，今年征了5万套，一共就征了10万套房，当我们问他交了多少税，没有人回答。我当时估计征了5亿元，后来任志强也说是5亿元，成本也是5亿元，就失败了。“我认为不能这样看，因为试点时候成本高，扩围后成本就会降低。”
这次三中全会重提房地产税改革就是让老百姓知道两个基本点：第一，要增税得先减税，即要增加保有环节增税，就得先把流转环节税费降下来；第二，凡是跟人民群众相关、触及人民群众利益的税收必须先立法后推行，让人民群众满意的接受。
此外，胡怡建认为，中央此次“稳定税负”提法意味着今后国家企业个人之间的关系基本维持在目前的状态，既不减税也不增税或许是今后的趋势。“提高直接税比重”也意味着税收征收更加兼顾公平合理性。
作者：陈益刊来源一财网)
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