戴小京：三中全会的政策决定令房价有下行压力

　　财经网讯 “刚才那位主持人田薇——她在主持另一个环节，她拉着我的手说，希望你们今天晚上的这个论坛，可以把房价论下去。当然，房价不是靠论的。但是，从三中全会的决定政策层面，可能会对房价有一个向下的压力。”12月13日，财讯传媒集团总裁戴小京在2013三亚·财经国际论坛“夜话二·地产市场的格局变位与投资趋势”上如此表示。

　　戴小京认为，可能导致房产价格下降的政策因素主要有三个：一是要素市场的进一步放开，特别是土地市场的进一步放开，现在有可能增大供给；二是房产税的征收，特别是在转让环节和持有环节，如果扩大征收，至少这个信号可能会对房价产生一种压力；再一个，就是房产信息的透明化，一部分人可能觉得这是一个问题，可能一些买房者会退出。

　　以下为戴小京部分发言实录：

　　戴小京：谢谢潘总，但是有两个地方我要更正或提示：

　　一是，任志强先生我们非常欢迎他来，他也是我们的好朋友，我们认为他很多时候说起问题来非常坦诚，观点非常鲜明。而且这十几年来，证明他观点是对的。他之所以没来，是因为他有另外的一个会。

　　第二，潘总认为大家不那么关心房价，是因为很多人买了房子。其实我相信大多数人还是非常关心房价，他们买房子，他们希望房子进一步改善。刚才那位主持人田薇——她在主持另一个环节，她拉着我的手说，希望你们今天晚上的这个论坛，可以把房价论下去。

　　当然，房价不是靠论的。从三中全会的决定政策层面，可能会对房价有一个向下的压力。

　　一是要素市场的进一步放开，特别是土地市场的进一步放开，现在有可能增大供给。

　　二是房产税的征收，特别是在转让环节和持有环节，如果扩大征收，至少这个信号可能会对房价产生一种压力。

　　再一个，就是房产信息的透明化。很多人看中房产作为投资品，原来的房产信息隐性，大家觉得不知道，但是现在房产信息会被知道。一部分人可能觉得这是一个问题，可能一些买房者会退出。

　　总之，变局还是更多受到政策的影响，可能发生了这个变化。

　　三亚·财经国际论坛由中国国际友好联络会主办，《财经》杂志承办，于12月13日-15日在中国海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举行，论坛主题“变革：寻找新动力”。