据金融时报，随着金融监管部门近日明确表示将“研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构”，围绕这一机构所产生的诸多猜想成为社会讨论焦点。一些专家表示，从现有信息来看，新型政策性金融机构尚处于研究中，但考虑到今年以来金融改革步伐的加快，不排除该机构可能在短期内推出。
据相关部门测算，2013年至2015年，财政资金仅能支持当年城镇化建设的五分之一左右，银行资金特别是具有投放规模大、贷款期限长、利率较低特点的政策性银行资金是城镇化建设资金的重要来源。
多数专家对新型政策性金融机构的建立及其作用给予积极肯定。银行业改革与发展研究中心主任王勇表示，该机构将扩大政策性金融供给，有效保障大规模基础设施建设的资金需求。社科院财政与贸易经济研究所博士高广春则表示，进一步弥补住宅金融空白，是完善保障性住房体系的一个步骤，对于房地产市场的健康发展会有积极作用，并认为“从长期来看，有助房价回归合理区间”。
高广春认为，政策性金融机构能够促进保障房建设的顺利推进，使得房屋供给数量稳步增加，最终改变因供需关系失衡导致的房价高企局面。除直接进行信贷支持外，新型政策性金融机构还可以通过增信手段，引导商业银行信贷资金或民间资本进入。
在我国，住宅政策性银行并非完全是新生事物。上个世纪80年代，我国曾成立烟台住房储蓄银行，这也是全国第一家专门办理房地产信贷业务的专业银行，然而存续时间不足20年。专家分析认为，与此前“烟台住房储蓄银行”相比较，未来新型政策性金融机构或属于全国性质的金融机构，机构覆盖范围将更为广泛。
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