(调研)阳光股份高管：未来将获取更优质项目，搭建低成本海外融资平台

　　大智慧阿思达克通讯社1月13日讯，阳光股份（000608.SZ）高管表示，近期的交易标志着阳光进入高速发展期，而公司业绩也将在2014年逐渐释放。背靠着大股东GIC的支持，阳光股份未来将获取更优质的项目，以及搭建低成本的海外融资平台。

　　在接受机构和媒体调研时，阳光 股份总裁万林义表示，背靠大股东GIC给阳光带来很多优势，而阳光股份此前的经营过程中，主要在于团队的建设以及商业模式的打造，不提倡购买资产。

　　阳光股份此前已发布公告，公司将通过直接或间接等收购方式增持北京朝阳路、北京分钟寺、天津天环、天津北辰等12个商业地产项目股权，收购总价款约为人民币15.1亿元。

　　目前，阳光股份全方位的商业地产开发运营能力已成熟，形成了控股商业物业、参股商业物业、综合体开发项目及管理服务输出四大业务模式。

　　本次购买资产只是战略合作的第一步，未来还会有类似的交易。本次资产交易是“小资金，大管理”的方式，不排除未来有加大控制力的可能。

　　对于本次交易的逻辑，阳光股份董秘李峻表示，目前地产再融资没有放开，不可能将企业有限的资金集中在一个地方；其次，交易资产的潜力目前还没发挥出来，未来将会有较多的资金投入用以商业的改善提升。

　　本次交易大部分都是由境外公司豪威投资作为交易主体进行。具体为，由阳光新业出资3.6亿元，持有豪威投资30%的股权；境外公司恒信发展有限公司出资8.4亿元，持有豪威投资70%的股权。

　　李峻表示，本次“走出去”也是财务战略。有助于搭建低成本的海外融资平台。目前，高成本的信托融资占据了国内房地产融资市场的很大比例。阳光股份在国内虽然是一家规模较小的公司，但由于其出色的商业管理能力而拥有一定的行业地位。公司在海外资本市场颇受欢迎，未来会开拓越来越多的境外合作伙伴。

　　在具体项目方面，2014年，阳光股份将有多个项目开业。其中，成都项目预计于本月19日开业；上海淮海路新业广场、上海松江项目将于今年开业。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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