中海连夺广州广钢新城三宗地，华发斩获荔湾区新单价地王

　　大智慧阿思达克通讯社2月21日讯，周五下午，广州首次出让荔湾区广钢新城5宗住宅与商业用地，吸引来万科（000002.SZ/200002.SZ）、保利地产（600048.SH）等房产大鳄到现场举牌竞拍。最终，由中海地产（00688.HK）竞得三宗地、金融街（000402.SZ）华发股份（600325.SH） 各竞得一宗地，结束了广钢新城首次推地的处女秀。

　　中海地产在此次土地拍卖会上表现相当踊跃。据广州市国土局公开的信息显示，今日竞拍的五宗地块中海地产均有报名。经过与其他多家房企的激烈竞争，最终，中海地产共竞得三宗商住综合用地，收获土地面积13.99万平方米，拍地总价95.99亿元，共需要配建21.42万平方米拆迁安置房。

　　中海地产收获的第一宗AF040403、AF040402地块，为商住综合用地、防护绿地，按拆迁安置房3000元/平方米的成本计算，扣除安置房面积后，这宗地的楼面成本价为1.8万元/平方米。第二宗AF040404地块，为商住综合用地，中海地产以39.50亿元的总价、配建9万平方米拆迁安置房拿下，折合楼面价为1.97万元/平方米。第三AF040415、AF040416地块，中海地产以393842万元的总价、配建8.79万平方米拆迁安置房拿下折合楼面地价1。83万元/平方米。

　　另外两宗地，一宗由金融街以29.94亿元的总价、配建8.31万平方米拆迁安置房竞得，折合楼面地价2.20万元/平方米；另一宗则由近来频繁现身广州土地市场的华发股份竞得，总价29.16亿元，配建8.91万平方米拆迁安置房，折合楼面地价2.16万元/平方米。

　　值得注意的是，华发股份今天在现场同样参与多块土地的竞拍，无奈只拿下了其中一块，却一举成为广州荔湾区新单价地王。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在其个人认证微博上公开表示，预计2014年底至2015年，广钢新城的房价将达4万元至5万元/平方米。

　　发稿：李妍楠/古美仪 审校：张娟娟

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