杭州楼市库存攀高，本土房企观望降价

　　大智慧阿思达克通讯社2月24日讯， 周一，杭州本土某上市房企向大智慧通讯社透露，今年杭州楼市去化相较之前确实有所减缓，楼市库存进一步加大，不过短期内降价潮还是难以形成。

　　“今年杭州楼市去化确实不及往年，所以未来我们(公司)的定价策略会根据市场来走。”该 房企内部人士向大智慧通讯社表示，虽然库存加大，但是从业内得到的消息，目前多数开发商均未有短期内降价的打算。公司未来的销售策略则会选择随大流，根据市场变化的节点来改变。

　　该人士指出，最起码这个阶段并不是房企特别缺钱的时期，以后如何还要看以后的情况。

　　海通证券(600837.SH)房地产分析师涂力磊在23日的电话会议中指出，2013年杭州市场总货量3000亿，销售1599亿，真实去化率普通。此外，2013年土地出让1300亿，将在未来又形成大约3000亿新增库存货值。

　　“2014年杭州市场会面临较大的库存压力。”涂力磊指出，预计上半年个别城市会因为库存而挤出泡沫（关注库销比变化），下半年主要看银行流动性释放程度。

　　易居房地产研究院研究员严跃进分析表示，无论是商品房还是商品住宅，杭州的库存量都出现比较明显的攀升。如果这样的库存在近期难以消化，那么杭州未来的房价依然有下跌的可能。

　　上海易居房地产研究院数据，2013年1月杭州新建商品住宅库存量为322万平方米，而在2014年1月份则为374万平方米。而商品房的数据也表现同样的趋势，根据克而瑞数据库的数据，2013年1月为742万平方米，而到了2014年1月份998万平方米。最新数据表明，2月20日的库存数据上升为1003万平方米。

　　发稿：杨琪/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

https://business.sohu.com/20140224/n395545866.shtml business.sohu.com false 大智慧阿思达克通讯社 https://www.gw.com.cn/news/news/2014/0224/200000316375.shtml report 1697 大智慧阿思达克通讯社2月24日讯，周一，杭州本土某上市房企向大智慧通讯社透露，今年杭州楼市去化相较之前确实有所减缓，楼市库存进一步加大，不过短期内降价潮还是难以