万科持续探索“小股操盘”，券商给好评

　　大智慧阿思达克通讯社3月7日讯，万科（000002.SZ/200002.SZ）周四晚间发布2013年报，年报显示，未来将探索“小股操盘”的轻资产运营模式。券商分析认为，此举有利于万科抢占更多市场份额并提高净资产收益率ROE。

　　据万科介绍，“小股操盘”是公司合作开发模式的进一 步深化，即万科在合作项目中不控股，但项目仍然由万科团队操盘，使用万科品牌和产品体系，共享万科的信用资源和采购资源。

　　通过输出管理和品牌，这种轻资产模式有利于提升万科的净资产收益率。也意味着在同等的资产规模下可以支持更大的经营规模，获得更大的市场份额。进而意味着可以摆脱增长对股权融资的依赖，提高为股东创造回报的能力。

　　国泰君安证券在研报中指出，万科2 月实现新增项目2个，建筑面积32.1 万平方米，需支付地价19亿元，综合权益比例50%。国泰君安证券认为，“小股操盘”有利于万科抢占更多市场份额，同时提高ROE。

　　发稿：李妍楠/黄蒂娟/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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