浙江宁波奉化房企兴润置业资金链断裂违约一事，目前已引起了奉化市政府的高度重视和着手处理。奉化市房产管理中心有关负责人告诉南都记者，房管部门处理有关善后事宜，主要是防止事件在民众间的消极影响扩散，市政府专门小组也会就事宜的后续方案深入研究，择期公布。
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房企称“早知会放行”
南都记者昨日联系刚刚获批再融资的天津中小型房企天保基建董事会，有关负责人接受采访表示，“再融资开闸是大趋势，我们一直相信可以获批。”
此次率先获批的是两家分别位于天津和湖北省黄石市的中小型房企。中信建投分析，由于项目较少、结构清晰，在同样再融资窗口打开的情况下有望率先获批，且再融资所带来的边际效应也最明显。不过中原地产首席市场分析师张大伟告诉南都记者，放开也是逐步而有选择的，对行业有利好，但力度有限。
“由于项目较少、结构清晰，在同样再融资窗口打开的情况下有望率先获批，且再融资所带来的边际效应也最明显，”中信建投分析，再融资开闸后，接下来新股IPO开闸也可能推进。
房企仍有资金之虞
在浙江奉化房企“出事”之后，当地从事小规模房地产开发的李姓老板告诉南都记者，一般房企“死”掉是很难的，兴润置业一方面在当年热潮期拿了一些地，迟迟没有怎么涨价，另一方面资金紧缺，融资无门，只好借助高利贷，从而惹祸。地产再融资开闸，这对缺钱的房企无疑是喜讯。然而，这一“甘露”会润及多少房企？
万科、保利等多家大型房企有关负责人向南都记者表示，房地产政策的目的是“促进房地产市场平稳健康发展”，关闸不会是长期策略。合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌告诉南都记者，融资是上市公司重要功能，开闸有利于资金链改善和房企的扩大再生产，从而推高供应，稳定市场。
事实上，房地产“缺钱”，是很多业内人士不讳言的“公开的秘密”。一家大型房企有关负责人甚至告诉南都记者，房企钱再多也不为过，“只要多拿地开发，房企就能慢慢活着”。
然而，从中长期看，房地产市场的增长速度已经由过去十五年间的“超高速增长”转变为“中高速增长”。今年以来，房地产成交明显较为低迷，整体呈现增幅放缓的态势。这意味着，栽在“钱”上的房企可能还不会止于兴润置业一家。
包括中银、申银万国等券商报告均认为，当前市场环境下大幅回升可能性很小，行业估值处于低点，再融资开闸消息对行业形成一定利好，只是惠及面短期内仍然有限。
采写：南都记者 陈琳琳
利商业地产：会深耕二三线城市
无论商业地产还是住宅地产，就在大家纷纷看空“人少位置远”的三四线的时候，保利商业酒店管理有限公司常务副总经理李国华接受南都记者采访表示，“保利的酒店要深耕二三线城市”。
昨日在广州举办的第十四届中国饭店全球论坛上，在行业面临竞争加剧的态势下，国家旅游局中国旅游研究院院长戴斌建议，把握商务旅行和中产阶级以上家庭的方向，通过产品方向调整成为服务和旅游经济的经典，比如借力于生活方面的体验和信息基础使效率提高。 南都记者 陈琳琳 实习生 华雨
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