新华联再抛融资计划4.76亿元，2013年融资超70亿元

　　大智慧阿思达克通讯社4月11日讯，随着公司扩张脚步的加快，新华联（000620.SZ）融资动作不断。公司周四晚间公告，公司及下属全资子公司北京新华联置地有限公司拟向中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司融资4.76亿元。

　　据公告，公司此次借款期限两年，借款年利 率10.5%。新华联置地拟以其持有的北京新崇基置业有限公司100%的股权进行质押。同时，新华联及北京新崇基公司承诺，自主协议约定的还款宽限起始日起6个月内，提供评估价值不低于6.8亿元的土地抵押担保用于置换上述股权质押。

　　新华联近年来在土地市场表现活跃。除去海外项目，今年1月份至今，公司已在西宁、湖南、安徽拿下多幅地块，涉及文化旅游及商业住宅，拿地金额超过11亿元。为了配合扩张脚步，公司接连抛出多元化的融资计划。

　　据大智慧通讯社（微信：dzh_news）不完全统计，仅2013年一年，公司便通过多种渠道共融资13次，涉及金额70.9亿元。

　　2013年9月，新华联披露，拟向民生信托发行信托产品，贷款募资总规模8亿元，投向西宁城市综合体项目，贷款年利率12%，贷款期限两年。

　　2013年8月中旬，新华联抛出21亿元的再融资定增预案，募投对象涉及湖南醴陵市马放塘、宁夏银川火车站两个“棚改”项目与北京平谷区马坊镇B05-01、B05-02居住及社会停车场库项目。

　　2013年7月，公司借道汇添富资本发行资管产品，扣除公司认购资管计划的资金5.5亿元，实际融资11.5亿元，委托贷款利率约8.94%，贷款期限两年。这也使新华联成为了首家尝试公募基金融资的上市房企。

　　2013年6月，公司及下属全资子公司北京新华联恒业房地产开发有限公司、惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司、北京新华联置地有限公司，拟向新华信托受让部分应收债权约4.5亿元，融资成本未年利率12.7%。公司同时披露向中信银行借款1.5亿元，用于支付或置换其此前收购湖南新华联建设工程有限公司100%股权及承接债务的交易价款，借款期限五年。

　　此外，新华联下属多家全资子公司亦多次通过向银行借款方式募集资金，由新华联为其提供担保。

　　发稿：李妍楠/黄丹丹/古美仪 审校：于丽波/肖云祥

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