信托业持续收紧地产项目审批，高兑付存量倒逼风控

　　大智慧阿思达克通讯社4月14日讯，面对业内外的救市呼声，各方的反应不一，防范风险，依然是房地产融资层面大部分主体的主要基调。在银行资金面持续吃紧的背景下，作为房企另一重要融资渠道的房地产信托领域，也正在悄然收紧对地产项目的审批，而导致该态势的最大原因 ，系房地产信托目前大量的刚性兑付存量。

　　中融信托一位投资经理周一上午告诉大智慧通讯社（微信号：DZH_news），据信托业内的相关数据统计，截止目前，房地产信托的市场刚性兑付存量规模约在数万亿元的水平，处于历史高位。

　　该人士表示，刚性兑付的高存量，是目前信托业谨慎对待房地产项目的最重要因素。

　　另一家四川地区大型信托公司的内部人士表示，除刚性兑付高存量外，还有两个因素制约近期信托公司发行房地产信托。

　　该人士称，其一，经济下行，引起的房地产市场风险，或将导致越来越多的房地产公司无法到期兑付信托产品。其二，小型房地产项目即使信托产品成立，也很难完成资金募集的任务。

　　用益信托网统计数据显示，2014年一季度，中国房地产集合信托成立规模507亿元，相比去年第四季度的997亿元下滑近五成。

　　发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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