嘉凯城2013年增收不增利，中长线转型布局新型城镇商业

　　大智慧阿思达克通讯社4月17日讯，周三晚间，嘉凯城（000918.SZ）公布了2013年年度报告，尽管净利润同比出现下滑，但公司表示，城镇商业战略的实施，将为其长远发展奠定基础。

　　年报显示，去年嘉凯城实现营业收入112.48亿元，同比增长45.05%，其中房地产销售收入82.7 3亿元，占营业收入总额的比例为73.55%；实现归属于上市公司股东的净利润5715.83万元，同比下降48.76%。

　　公司认为，随着融资成本、人工成本及土地成本的增加，房地产行业利润空间逐步缩小，必须逐步寻求业务模式的创新与战略的转型升级，公司目前推进的城镇商业战略正是基于这样的考虑。

　　“在传统的房地产业务价值链中，项目的获取能力是关键，但在现在和未来，对行业链上各个环节的运营管控能力，才是真正的价值创造核心。”嘉凯城副总裁、董秘李怀彬认为，发端于2013年年初的公司城镇商业战略，既是顺应国家新型城镇化战略之举，同时也是公司战略升级的关键动作。

　　公司年报显示，2013年嘉凯城已开始全面打造集投资、运营、地产金融为一体的城镇商业全产业链运营模式。一方面出资十亿元成立嘉凯城城镇化建设发展有限公司，将其作为新型城镇化战略实施的主体，同时通过收购方式获得“名镇天下”城镇商业运营管理品牌，迅速组建浙江、上海、江苏等5个名镇天下平台公司快速切入市场，而房地产金融板块亦在2013年顺利设立两期城镇商业发展基金，募资14亿余元，全产业链运营模式雏形已现。

　　国信证券某研究员认为：“年报显示，处于培育期的上述业务主体在2013年基本都是亏损状态，2014年随着业务逐步展开，有望对公司业绩产生积极影响。”

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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