李稻葵：有人冒我名唱空楼市 房价不会暴跌

　　首届清华五道口全球金融论坛，于2014年5月10日——5月12日在清华大学举办。论坛由清华大学主办，清华大学五道口金融学院和清华大学国家金融研究院共同承办，搜狐财经做为活动首席合作媒体，全程参与报道。

　　清华大学苏世民学者项目主任、清华大学经济管理学院弗里曼讲席教授李稻葵在早上的“全体大会二 暨首届中国金融政策论坛”上接受关于房地产市场形势提问，他声明自己并未在去年10月发表过“中国的房地产行业将出现急风暴雨式的下降”的文章，那篇文章是他人冒用他名字。对于房地产市场的看法，李稻葵表示中国家庭的杠杆率很低，买了房子一般不会抛售，房价影响的是新增部分，而这一块，房地产商会调节推出新产品的速度。

　　因此，李稻葵认为“整个房地产行业将进入一个秋天，而不是冬天”。

　　以下是实录：

　　李扬：李稻葵教授，您在几个月前曾通过微博发表对房地产市场形势的看法，对于当前的形势，您有何新的看法？

　　李稻葵：感谢大家的问题。首先我想声明，去年10月份有一个微信的文章挂着我的名字，说中国的房地产行业将出现急风暴雨式的下降，这绝对不是我的文章，稍微知道一点背景的人也能识破这个骗局。这位老兄是20年前大学毕业，我没有这么年轻，这位老兄又是学建筑的，学土木工程的，我没有那么幸运，学土木工程的现在非常的风风火火。

　　我的观点是，房地产行业的确进入了一个转折点，但是我不认为房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。最主要的原因，我只讲一个，就是现在已经有房子的，持有房产的这部分家庭，我不认为他们会像在美国金融危机之前那样被迫抛售，因为中国家庭的杠杆率是很低的，中国人买了房子一般不会抛售。所以顶多影响的是新的增量的部分，而增量的部分我相信房地产商现在是高度关注这个事情，会调节他们推出新产品的速度。

　　所以整个房地产行业将进入一个秋天，而不是冬天，会调整。