 |
相关公司股票走势
在4月份的土地市场，自住商品房则继续占据了住宅用地的主角位置，而由于地块条件的不同与房企预期的变化，地块成交冷热不均的现象也更加明显。据亚豪机构统计数据显示，4月份北京共成交了8宗住宅地块，其中6宗用地含有自住型商品房配建要求，而包含大兴生物医药基地两宗地块、门头沟永定镇及大兴黄村地块内，更有4宗土地的住宅部分全部竞建为自住型商品房，其中4月28日成交的黄村地块溢价率高达180%，火热程度可见一斑。
在北京土地持续的高供地力度与自住型商品房带来的加速洗牌下，房企对刚需市场的下行判断预期正在持续加强，而当前竞争的加剧与客群的收窄，令对市场变化尤为敏感的刚需项目“恐慌情绪”加剧，因此“抢客群、快出货”成为当前刚需项目的普遍选择，主观上造成了4月份市场的供量高位。而近期住建委的大量批证与房企即将迎来半年业绩考核，也成为越来越多的房企加入抢收队伍的客观条件。
刚需市场进入以平价跑量寻求突围的趋势，高端住宅仍然保持稳定态势, 走量跌价涨的独立行情。究其原因，地王项目都将在今年登场，包括中赫万柳书院、保利海德公园等都预计在今年入市。万科斥资6.92亿元从凯德集团收购的北河沿项目，拟入市价格为每平方米15万元，2011年的北京单价地王万柳书院项目的拟入市价格也达到了每平方米13万元以上。包括此前西南三环夏家胡同地块、泰禾西局地块、龙湖西局地块、首开住总亦庄地块等拿地折合楼面价格在四五万元以上的诸多项目，房企的期望价格都是每平方米10万元—20万元级别。高端市场可谓逆势上扬。
高端住宅具备天然保值性 红玺台纯粹豪宅属性受青睐
虽高端住宅即将大量涌入市场，但价格不降反涨，主要是因为高端住宅具备天然的四个优势。一、地段：地价高，房价高涨；二、资源：高端住宅占据优势资源；三、物业：高端物业升值潜力巨大；四、圈层：吸引高净值人群。而这四点也的确是目前在售的高端住宅的真实写照。其中红玺台独具的典藏特质，使之成为收藏级城市地王。
首先豪宅的地段优势自不必多言，在资源方面，纵观北京，能够占据城市核心资源已然凤毛麟角，而能做到窗瞰大片绿意的同时，且仍有极大上升空间的城市地段，恐怕除红玺台以外绝无仅有了，因此，假如将豪宅比作艺术品的话，可以说资源就是豪宅的品相，资源决定了地段的高度。
红玺台的纯粹性令人向往，首先表现在居住，周边并没有熙攘嘈杂的市场，拥堵繁忙的商务区，而是呈现出的是一种纯粹宁谧居住环境，这一点令高净值人群倍加钟爱。其次，纯粹的高端，由于城市的变革、圈层的聚拢、原有人群的向外挤压等种种历史因素，太阳宫区域的人群的高端性呈现出纯化的态势，因此形成了在北京难得一见的纯粹高端住区氛围。即便高端市场的放量会在下半年逐渐增多，但具备纯粹豪宅性质的红玺台，其所处地段的身价持续看涨只在朝夕之间。
红玺台深谙，生活的奢侈，由细节品质决定。雍景楼王遴选精装用材，不惜成本大面积运用莎安娜米黄石材、鸡翅木、明黄双工真丝壁纸等珍贵材质，特选欧洲原装进口嘉格纳等奢侈品厨电，电器配置并不一味追求品牌的豪奢与功能外观的华丽，而是以精英阶层实际使用需求为出发点，对每一件电器的使用频率，功能需要，换代时间等进行详尽考量，最终通过全面的电器解决方案，为业主提供了更为人性、更为舒适、更为齐全的居住感受。以奢享品味，对位世界顶级铭居标准，实现传统的东方风情与现代舒适生活地完美平衡。在中国，用心到如此地步的豪宅实属罕见。
现代豪宅早已超越了财富层面，回归到了人本主义的高度上。一个真正意义上的城市豪宅，就必须将城市的核心地段与极致产品力完美地结合起来，而只有这样的豪宅才具有收藏价值，也才具有逆市上涨的气势。
点击进入【股友会】参与讨论
我来说两句排行榜