南京部分开发商捂盘观望 或等待新政来救市

　　中新网南京5月14日电  (苏欣)“金三银四”刚刚过去，虽然南京的大多数楼盘都发力快跑走量，但仍然有部分楼盘却选择将开盘日期一拖再拖。据不完全统计，近一段时间以来，南京逾10家楼盘拖延“出货”，甚至有的楼盘一捂再捂，去年放出就开盘的消息，但到今年还未出 货。

　　据了解，南京这几个月来有14个楼盘入市延迟，其中艾菲国际、万科九都荟等延期了近5个月还未“出货”，除此之外部分纯新盘首开也延迟，更有甚者将上市延迟到2015年。

　　开发商如此“捂盘”，让部分购房者们不解开发商究竟卖的什么药。不过大多数购房者比开发商更处之淡然，呈观望状。按照他们的话说：“看一些新闻说房价要降，所以我们也不着急，慢慢选。”

　　开发商“捂盘”是常有的事情，但一般都发生在楼盘形势走好之时，像现在这样的情况还相当少见。业内人士认为：“现在南京楼市库存量已经突破了3.8万套，创了半年来的新高。如果这时候再有更多的楼盘加入市场，将会对楼市造成"雪崩"的影响”。据分析，楼市库存越多，市场的供求关系就越失衡，购房人的观望心理就越大，对楼盘降价压力也就越大。在这样的情况下，部分开发商会宁愿暗中携手，“捂盘”控制市场供房总量，也不希望出现更大的房价下降冲击波。

　　业内人士同时认为，寄希望于地方政府救市，也许是开发商“捂盘”的另一大原因。部分开发商认为，地方政府和中央在房地产市场萎靡不振的情况下，可能会出台新的刺激政策，也可从政策上维持房价在高水平上的稳定，这也是部分开发商捂盘的原因之一。

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