据上海证券报报道,日前,财通基金子公司财通资产在其网站公开发布了一则“关于光耀扬州全球候鸟度假地特定客户专项资产管理计划的公告”,称公司于近日关注到部分媒体报道光耀地产被传倒闭以及延迟交付房屋等新闻,已经在第一时间与光耀地产进行积极沟通核实。
财通基金称,此产品是主动管理型的一对多资产管理计划,“将积极履行资产管理人的职责,切实保护好委托人利益”。
光耀事件发生后,财通资产第一时间成立了光耀项目处理小组,并与多家有意向接盘项目的企业、机构积极接洽,切实推进多套预案以保障投资人的资金安全及预期收益。
截至目前,财通资产的光耀项目处理小组已接洽的企业、机构包括大型房地产开发集团、房地产并购基金等。而处理小组拟定的风险处置预案主要包括项目公司股权收购、债权转让、资产处置变现等三种方式。
截至今年3月底,公募行业有67家基金子公司宣布成立。而据官方的最新数据,基金子公司截至一季度的整体资产管理规模超过1.38万亿。然而,在这过万亿的规模中,有超过9成被毫无疑问地归结到了类信托和通道业务上。
通常情况下,商业银行不得向部分行业或者不符合风控要求的企业直接发放贷款,而信托、和基金子公司得以作为资金的通道,把社会资金归集后以产品的形式或单一或打包地发放给需要的企业或地方政府。
然而,年内信托产品兑付进入多事之秋,近期中诚信托、吉林信托等多家公司产品陷入兑付危机。而监管部门意识到了基金子公司的整体风险,近期发文规范基金子公司业务,而这背后,正是高杠杆运作和信托项目风险集中爆发带来的警示。
财通基金子公司财通资产相关负责人透露,其所在的基金子公司已从今年年初开始全面升级对已投项目的管理措施和回访频率,以确保投资本金、收益按期收回。
据业内人士介绍,基金子公司目前对已投项目日常的管理措施包括:对其相关合规风控条件落实情况进行跟踪、审议项目公司年度计划和资金预算、跟踪项目公司年度计划和预算的执行情况、审核监管账户的资金运用及监管项目公司运营事务等。
具体到房地产项目,前述财通资产人士表示,还会根据房地产项目经营管理情况、项目进展状况、工程进度、销售情况等对项目进行综合分析和风险预警。在极端情况下,风控或项目管理部门需要配合涉事的项目公司积极进行资产处置。
另一家总部在东部地区的非银行系基金子公司称,今年以来对项目筛选的标准明显从严,能过会的项目基本上都是聚焦资金回笼速度较快的刚需盘。例如今年以来,无锡等城市的项目也被投委会认为风险较高已无法过会。
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