据中国证券报报道，财通资产受光耀地产日前资金链告急的影响，“财通资产—光耀扬州全球候鸟度假地特定多个客户专项资产管理计划”的运作与收益兑付或受牵连。作为基金子公司明确爆出的“风险第一单”，该事项引起了业内外的关注。
财通资产的光耀项目处理小组已和该“一对多”专户产品的客户密切沟通，并拟定了相应风险处置预案，包括项目公司股权收购、债权转让和资产处置变现三种方式，以确保投资人能收回本金和收益。
从财通资产此前披露的信息来看，财通资产与光耀地产合作的这个“扬州全球候鸟度假地”项目计划于2013年12月成立，总规模2.5亿元，每个客户的起购金额不低于100万元，投资期限为24个月，产品的预期收益率针对出资金额不同的三类客户，分别设定为10.8%、11.2%和11.5%。
由于产品发行时约定每半年分配收益，到期兑付本金，这意味着今年6月，向投资人支付所对应的半年收益的时点马上来临。不过关于这点，财通资产已明确向客户表示，兑付目前的收益不存在什么问题。
由于手中还有底牌—扬州度假地项目所抵押的土地，财通资产及其母公司财通基金表现得相对处变不惊，财通资产向中国证券报记者表示，仅抵押的土地一项，其评估价值就已达到5亿元，处置变现足以覆盖资管计划投资人的本金和预期收益。
但土地资产的变现所费时间相对较长，对此财通资产在致投资人的说明函中表示，目前的风险处置预案中，还包括了股权收购、债权转让等其他方式。换句话来说，就是寻找其他机构来给光耀地产扬州项目接盘，或是直接转让这个资管计划的债权，让新的受让方来实现对投资人融资本息的偿付。
财通资产内部人士告诉记者，从该项目风波初起时，他们就站在主动处理的一面，不是拖延、掩盖风险，而是力争及时向客户提示风险，以化解危机，也积极向监管层汇报最新项目进展。
尽管风险处置工作目前正在财通资产的掌控下稳步推进，但子公司这边也不是没有经验教训。
“以后合作的地产公司，要在"百强"中再选大品牌，另外就是要做更多投向刚需盘的业务，因为这样的项目资金回笼速度较快，更好控制风险。”财通资产的一位内部人士这样说道。据记者了解，其实财通资产在选择交易对手时也一直坚持以全国房地产百强企业、上市房企及地方龙头为主，但没料到这次在光耀地产项目上“踩雷”。
“其实房地产融资业务相对其他业务类型来说，可以说是最安全的。为什么呢？一是地产项目抵押很可靠，二是企业的商业行为更好追踪、落实，反倒是和一些地方融资平台追偿起来很有困难。”北京一家房地产融资公司的项目经理发表了这样的看法。去年以来，这位项目经理已数次南下上海，和多家基金子公司联络房地产融资业务。
但也有一些基金业内人士表达了异议，他们认为，中国地产行业中长期来看都处于下行通道之中，如果基金子公司在这方面的业务比例过高，势必形成今后的隐患。
我来说两句排行榜