事实上,生命人寿和佳兆业的渊源早在2009年就已经开始。2009年12月29日,生命人寿和佳兆业集团达成战略联盟协议,以租赁、买卖、信托、抵押融资等方式开展合作,希望在商业地产投资与金融领域能够产生协同效应。今年4月份,佳兆业和生命人寿组成联合体,以54亿元的价格拿下土地面积高达87万平方米的地块,这块地也是深圳土地市场实施招拍挂以来单宗面积最大的一幅地块。
今年4月份,佳兆业和生命人寿组成联合体,以54亿元的价格拿下土地面积高达87万平方米的地块,这块地也是深圳土地市场实施招拍挂以来单宗面积最大的一幅地块。
佳兆业并不是生命人寿的第一个目标。在金地集团上,生命人寿和近来同样风头正劲的另一家保险企业—安邦展开了激烈的争夺。金地集团的简式权益变动书显示,2013年12月以来,安邦人寿通过安邦人寿保险股份有限公司—传统产品账户先后三次买入金地集团共计447150938股,而生命人寿自从2013年10月以来,先后七次买入768164468股,成交金额为5755347934.04元。
生命人寿在房地产市场频频增持,甚至达到举牌上限的行动在不少业内人士看来颇有些激进,这也与保险公司稳健的投资风格有些出入,甚至引发了门口野蛮人的评价,就连一些房地产的领头羊都保持非常谨慎的状态,比如万科的管理层从今年年初以来一直在增持,被看做是防御性动作。同样,在频频增持农产品后,生命人寿也引起了农产品大股东的警惕,深圳国资委不得不通过二级市场联通增持,深圳国资委及其一致行动人累计持股为29.9999%。
除了房地产之外,似乎生命人寿的其他投资领域都与保险有些远。然而,如果考察生命人寿背后的大股东—富德集团,就不足为奇。富德集团官网上的一段简介为“致力于成为以金融控股为主导,涵盖实业经营、PE投资的综合性财团公司,现已形成了以金融保险、能源化工、基础设施建设、专业市场建设等核心资产板块为主,涉及专业市场运营、租赁、物业管理等多个领域的综合性控股集团”。
一个值得注意的现象是,在生命人寿的合并报表中,无形资产迅速增长,从2012年的294986107元增长到2013年年末的11159260242元,增长了36倍之多。根据生命人寿的报表解释,无形资产涵盖土地使用权、软件使用权和其他类,2013年年末“其他”类项下的无形资产增长了10760690071元,比2012年年末的12000000元增长了890倍之多。
同样值得关注的是生命人寿的其他业务增长,合并报表显示,该项目从2012年年末的767923221元增长到1204858596元,增幅达到56.9%。与其他业务收入的迅猛增长相比,主营业务保费收入增长却显得逊色。从2012年度的24494058748元下降到22400109256元,下降了8.5%。更为重要的是,保险公司的投资依赖于源源不断的保费增长,但是在业务增长乏力的情况下,生命人寿的持续能力不得不令人担忧。
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