5月1日-20日，上海易居房地产研究院监测的15个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长约18%。5月部分购房者观望情绪淡化，进而积极入市，导致前20天市场成交量出现上升。
从具体城市看，天津成交量的环比增幅最大，约为87%。在蓝印户口即将退出天津楼市的情况下，很多购房者签约情绪高涨。而上海的跌幅最大，约为19%。这和此类城市受到一定的看跌情绪有关。
5月1日-20日，一二三线15个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约为8%、20%和30%。三线城市市场成交环比增幅最大，这和此类城市降价促销力度较大有关。同时也表明三线市场变化具有一定滞后性。
易居研究院研究员严跃进表示，5月属于传统旺月。前20天15个典型城市市场成交状况表明，整个市场在缓慢升温。第一、在这一期间，很多观望的购房者发现楼盘并没有预期中的大降价。部分城市楼盘的打折让利力度较大，促使购房者积极入市。第二、5月份以来，部分城市推盘节奏在加快，一定程度上促使购房者的楼盘可选择面加大。第三、4月份成交的基期值比较低，从而使得5月份前20天成交的环比增长较明显。
严跃进认为，随着此类城市打折促销力度的加大，预计5月份市场成交有望超过4月份。但是，与往年3-5月的成交环比增长情况相比，今年反弹力度偏弱，预计三季度成交量将有所萎缩，市场后市不宜过度乐观。
执笔人：上海易居房地产研究院 研究员 严跃进
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