京年内首批拟供80宗土地目录出炉，五月迎来土地市场“空窗期”

　　大智慧阿思达克通讯社6月3日讯，近日，北京市国土资源局公布了2014年度第一批拟供应的商品住宅和商服用地目录，总计80宗，土地面积约1046公顷，其中，商品住宅用地48宗，约618公顷；商服用地32宗，约428公顷；分别占计划供应量的62%、78%。

　　根据此前公布的北京今年 的土地供应计划，今年北京国有建设用地供应计划总量5150公顷。其中住宅用地1650公顷，包括保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。商服用地则计划供应550公顷。首批拟供应的80宗土地约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的67.5%。

　　据大智慧通讯社统计，截至6月3日，2014年北京土地成交量为88宗，土地出让总收入达1114.54亿元。其中，经营性用地53宗，商品住宅用地30宗。根据链家地产市场研究部统计，今年前5月北京土地出让总收入同期上涨103.5%。其中，居住类地块，无论从成交宗数还是土地出让金来看，今年是2007年以来同期的最高量。

　　然而，5月北京土地市场仅在6日有4宗经营性用地成交，此后的20天无新地上市，处于“断供”状态。首批供地计划显示，未来将有多宗热门地块推出。新的供地计划或将缓解最近出现的北京土地供应荒所带来的市场隐忧。

　　链家地产市场研究部张旭表示，今年二季度以后，房地产市场的下行趋势愈加明显，北京土地市场交易状态也开始呈现出分化和观望趋势。商品住宅成交的形势或许影响整个市场主体预期发生转折。这将直接影响到房企在土地市场的拿地力度。预计短期内，商品住宅市场依旧持续低迷，土地市场在5月之后或有明显降温，政府的推地频率也会有所调整。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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