5月房地产集合信托募资规模大幅下降，收益率持续攀升

　　大智慧阿思达克通讯社6月3日讯，今年5月，房地产集合信托成立86.83亿元，规模大幅收缩，为今年以来单月最低；平均收益率9.83%，环比上升0.03个百分点，是今年单月收益率最高纪录。

　　业内人士表示，随着房地产行业的风险加剧，投资者对该行业的态度越来越谨慎，此外 ，信托产品从发行到获取资金的时间周期较长，一些较优质的项目，更愿意与单一资金合作，这些都会影响房地产集合信托的融资规模及收益率。

　　根据用益信托在线数据统计显示，今年5月，房地产集合信托成立86.83亿元，较上月的239.90亿元，环比下降63.81%，成立个数从4月的121个，下降到59个，5月的平均预期收益率为9.83%，环比下降0.03%。

　　与去年同期相比，今年5月的房地产集合信托产品成立个数较去年的78个，减少19个，融资规模减少60.84%。

　　今年前5月，房地产集合信托平均收益率分别为9.69%、9.61%、9.77%、9.8%、9.83%，几乎呈逐月上升趋势。

　　一位从事融资的人士表示，房地产项目融资目前仍面临比较严峻的形势，除了融资难度较大，资金成本有所上升外，对抵押物的要求也有所改变，目前该公司只接受净地及房产抵押，而不再接受此前较为普遍的在建项目抵押。

　　发稿：黄丹丹/古美仪 审校：肖云祥

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