招商地产逆市扩张

　　本报记者 张晓玲 深圳报道

　　在2014年的行业持续低迷中，老牌龙头招商地产却逆市发力。

　　2014年，招商地产在龙头房企中拿地相对积极，1-4 月公司获13 块土地，新增土地建筑面积超过454万平方米，权益约411万平方米，而去年同期仅约104万平方米。今年拿地金额已超过1 10亿元，同比增215%，平均楼面地价2906元/平方米，同比降14%。截至4月，其年内拿地面积已是去年全年销售面积274万平方米的1.5倍以上。5月20日，招商地产又首度推出股权激励计划，以刺激低迷的股价。

　　据招商地产董事总经理贺建亚介绍，2013年底，招商地产已构建境外融资、商业运营、社区智慧服务三大平台，公司向新型城市综合运营服务商的转型初露端倪。目前，招商置地已进入正常境外融资运作，境外平台带来的融资优势和业绩增长培增效应将使招商地产千亿目标大大提速；商业运营平台—招商商置也开始发力，目前已拥有建成商业地产110万平米，在建120万平米，海港新城开始异地扩张。

　　此外，招商地产运用互联网思维打造的智慧化服务应用平台—“到家网”也于2014年3月正式上线。招商地产欲借此挖掘存量资源金矿，培育一个轻资产化运作的持续利润源。

　　光大证券分析师陈浩武认为，招商地产去年下半年拿地项目（地价约165 亿元）将于今年下半年大量入市，预计全年可实现20%的销售增速，约520 亿元。

　　作者：张晓玲

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