北京二手房成交均价环比止跌，市场进一步恶化程度或减弱

　　大智慧阿思达克通讯社6月17日讯，根据链家地产市场研究部统计，6月第二周（06.09-06.15），北京市二手住宅成交1472套，环比上升36.7%。成交均价为26106元/平方米，环比上涨0.4%。，本周均价在连续5周持续回落后，价格出现首次止跌。

　　挂牌房源的调价情况监测显示，6 月第二周，调价案例中价格下调的比例为87.4%，与上周相比下降0.7个百分点。而新增房源挂牌价在连续多周出现下滑后，本周环比出现2.1%的小幅回升。

　　链家地产市场研究部张旭认为，本轮房地产市场自发性调整已持续近半年时间，上半年北京市二手住宅市场成交疲软，价格下滑的形势日益加深。目前成交量、价水平均处于年内低位。对于购房者来说，近期将成为较好的入市时机。

　　从6月以后二手住宅市场各项数据指标情况来看，在售房源调价案例中挂牌价下调比例虽仍维持较高水平，但已连续两周出现小幅下滑。新增房源挂牌价也在经历了多周下滑后，本周出现了一定程度的回升。而本周成交均价在结构未发生明显变化的情况下也未出现进一步下滑，而是基本保持了稳定。当前价格下降的程度确实已超出部分业主的心理预期，不急售业主入市意愿明显降低，未来二手住宅价格继续出现明显下降的动力有所减弱，市场进一步恶化的程度或有所减轻。

　　发稿：张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校：肖云祥

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