搜房新战略或现雏形 联动物业百强布局社区O2O

　　中新网6月23日电  据《2014年上半年中国物业服务价格指数研究报告》数据显示，2013年，物业服务百强企业在管项目总建筑面积平均1511万平方米，同比增长11.6%；平均营业收入29387.6万元，同比增长14.2%。值得关注的是，相对于“主业”—物业服务，百强企业的多种 经营业务近年来发展十分迅速，其创造的利润占企业总利润比例连续五年超50%。2013年多种经营在企业全部营收中占比32.1%，而利润占比却高达61.8%，多种经营已经成为百强企业创造利润的主力军。6日18日，中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全在“第七届中国物业服务百强企业研究成果发布会”上发表演讲时表示，未来搜房网将联动物业百强企业共同进军社区O2O业务。

　　“触网”大数据 万科、彩生活等品牌物业成行业“探路者”

　　自去年年底起，一股强大的“互联网思维”热潮扑面而来，房地产、物业行业不仅没有选择按兵不动，而是以最快的反应投身其中，频繁取经各大互联网企业。万科、彩生活等品牌物业成为了物业行业发展创新的“探路者”。

　　2014年6月14日，深圳市软酷网络科技有限公司携手万科温馨花园共同为考拉社区课堂揭幕，正式为社区居民提供便民服务。

　　2014年6月5日，万科集团与百度签约，启动商用地产科技化运营，将“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术引入万科商业物业运营中。

　　2013年5月，被称为中国最大社区服务运营商的彩生活物业正式入驻哈尔滨大众新城。通过将移动互联网、云平台等技术与传统物业服务进行融合改造，彩生活成为了掌控社区“最后一公里”生活服务的互联网物企。

　　四年摸索、万个小区覆盖 搜房社区网新模式寻求创新突破

　　“坦率的说，在过去的四年当中，并没有探索出一个很好的模式“，在谈及搜房社区网的发展时莫天全坦诚地讲。自2011年创建至今，搜房社区网已覆盖全国一万多个物业小区，望京社区网、通州社区网等全国多个城市的海量线上站点布局为区域居民日常生活、休闲娱乐带去了不少方便，但是，社区网的发展远远没有达到莫天全当初设想的目标。

　　”搜房网有二十多万个小区，从卖房子开始创建论坛，到现在已经拥有二十多万个完善的社区，这些社区让我们浮想联翩……“关于社区网莫天全显然还有极大的创新发展空间。而可贵的是，他已经发现万科、彩生活等物业公司利用互联网技术进步走出的创新之路正是他所擅长的。

　　莫天全适时地发现“通过网上的社区做试点，我们并没有走出一条路。我们越来越发觉，不沉淀下去跟物业服务公司合作，只是简单做线上的话，很难实现我们多样化服务的目标”。

　　据悉，搜房小区网业主论坛是目前中国最主流的业主BBS群和业主社区，它为广大业主提供了覆盖中国300多个城市所有小区的业主交流平台，已拥有全国20万个活跃业主论坛，日均发帖量18万，日均UV近70万。这既是搜房社区发展的坚实基础，也是业主论坛突破瓶颈、重新焕发生命力的具有价值的探索。

　　携手物业百强企业 搜房网或将创新布局社区O2O服务

　　当谈及搜房网与物业公司合作的方向时，莫天全首次勾勒了他心中的社区O2O服务发展蓝图，“搜房网在两个方面与社区O2O服务相关，一方面是社区金融服务，另一方面是房屋的租赁买卖服务。“

　　莫天全表示，社区金融包含业主贷款等需求，亦包括业主在理财方面的需求。同时，由于我们对于社区业主有多方面的深入了解，对其个人信用评级也有一定的考量，因此在社区里做金融相对风险降低。同时，搜房网与物业公司在此方面的合作既可以实现O2O的完美服务闭环，也可以创造共同的发展营业点。

　　另外，对于目前很多物业公司正在涉及的房屋租赁买卖业务板块，莫天全表示，搜房网借助强大的平台优势，参与其中，可以使买卖双方在此过程中更加简单便捷、更快达成协议。

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