另一方面，
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业内人士普遍认为，即使地方政府推地抱有热情，但从开发商角度，近阶段开发商对土地投资的热情有所下滑，预计上海土地市场难现供需两旺场景。
**嘉定地王或流拍，再推巨型综合用地**
上海市土地交易市场披露的信息显示，上海市嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块保证金缴纳时间截止于6月23日，不过至最后期限，该地块无竞买人申请竞买。
大智慧通讯社了解到，嘉定区菊园地块出让面积达到11.23万平方米，规划建筑面积达25.83万平方米，起始价18.08亿元。是嘉定区最近两年来出让的总价地王，同时也是规划建筑面积最大的宅地。
业内人士预计，该地块若不调整出让时间，最后或将面临流拍的命运。
上海嘉定地王地块出让遇冷，并没有影响嘉定区推地的热情。上海市土地市场最新披露的信息显示，在上述地王地块出让遇冷的同时，嘉定区再推一宗巨型综合用地。
信息显示，该地块名为嘉定区嘉定工业区胜辛北路以西、汇源路以北地块，地块出让面积达12.31万平方米，规划建筑面积达24.62万平方米，出让底价相比菊园地块稍低，为11.08亿元。
上海本地一家开发商人士认为，如此地块放在如今的土地市场背景下集中出让难得到市场认可。即使在土地市场较火爆的时候，这样的地块开发商都应该会选择联合拿地。
**沪推地热情逆势升温，超百万平方米土地在案**
上海市嘉定区两宗巨型地块的出让，只是上海推地热情逆势升温的一个缩影。
大智慧通讯社统计数据显示，截止目前，上海浦东、黄浦、长宁、普陀、宝山、闵行、嘉定、松江、青浦、奉贤、崇明均有土地出让，合计出让土地30宗，合计出让土地面积超过100万平方米。
上海本地某券商一位房地产研究员认为，从政府的角度，推地行为是在上海城市整体规划背景下进行的，并不是盲目的，因为目前很多地块的出让相比以往有了更多的限制条件，出让方式也趋于多样化。
该研究员进一步表示，但是从开发商角度而言，近阶段开发商整体对土地投资的热情都有所下滑，预计上海土地市场短期内难现供需两旺场景。
发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
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