⊙记者 彭超 ○编辑 阮奇
总部位于深圳的星河集团于29日正式对外公布了酝酿已久的“产权换股权”地产金融计划。记者获悉，星河集团将联手创投机构——深创投，在其位于深圳的星河World项目中推行“产权换股权”计划，即以产权或“现金+产权”的方式与入驻园区的拟上市企业进行股权置换。同时，星河集团总裁姚惠琼在接受记者采访时明确表示，星河集团将在2015年年底之前完成上市。
据悉，“产权换股权”模式将在星河集团位于深圳坂田的星河World项目上首先使用。据了解，由工业园升级而来的星河World建成后将是一个集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，定位是“上市和拟上市企业总部基地”，拟发展创新金融、电子信息、文化创意、现代服务业、新能源产业，能容纳上千家企业。
姚惠琼表示，星河World并非一个简单的地产开发项目，而是一个产融互动的平台，“我们通过产权、或现金+产权的方式来换取一些优秀企业的股权，这是一个较为灵活的投资选择。”
据介绍，依靠深创投在股权投资、创业投资上的经验和资源，星河会吸引一些初创型企业、成长型企业入驻产业园，而反过来，作为一家在金融投资领域强势布局的企业，星河又能通过一定的方式分享这些创业型企业的成长。
在29日的发布会现场，深创投董事长靳海涛表示，金融和地产都有资金流动性强的特点。如果这两者能够结合起来，能够互相渗透，互相转移，将会赢得很多商业价值，拓展新的产业发展空间。
据悉，深创投和星河集团成立地产金融产品名叫新型科技地产基金。核心理念是产权换股权、租金换股权。对于地产经营者来说，除了传统的出售租赁以外，它还可以运作新的模式。对那些有资本运作前途的成熟企业，实行产权换股权。对于高科技、高成长，但同时又是高不确定性的初创期企业可以用租金换股权，博取日后更大的收益。
数据显示，2012年，星河集团的销售金额已经突破百亿元。与排名50位左右的上市房企恒盛地产、合生创展、河南建业等规模相当。在2010年到2011年两年间，星河集团先后两次入股深创投，总投入超10亿元，持股比例为17.39%，位列第二大股东。2009年10月，星河集团以参股的形式正式成为阳光保险集团第一大股东，经过多轮增资扩股之后，星河集团目前仍是阳光保险的第七大股东。
姚惠琼称，目前，金融投资在整个集团的比例在13%左右，“未来可能进一步提升到15%”。另外，姚惠琼表示，2015年年底之前星河集团肯定上市。“无论是香港还是内地，无论是IPO还是借壳，星河的条件都具备，现在在等一个最佳的时间窗口和最佳方案。”姚惠琼称。 (来源：上海证券报)
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