济南“拟取消限购”传闻背后：楼市跌得很惨(组图)

　　大智慧阿思达克通讯社7月2日讯，周三中午，济南市拟取消限购的消息突现，业内人士纷纷对此尚未得到官方证实（截至发稿）的消息报以信任的态度，背后的市场逻辑，很明显。

　　据大智慧通讯社最新统计，今年上半年，济南市商品住宅成交量价齐跌，销售套数、销售面积、销 售额均同比跌幅超过30%。


　　据大智慧通讯社（微信：DZH_news）统计，今年1-6月份，济南商品住宅成交套数约为20479套，较去年同期的30974套减少33.88%；销售面积由去年同期的332.58万平方米下滑至226.86万平方米，降幅同样达到31.79%。

　　今年上半年，济南商品住宅总销售额约为172.85亿元，同比降幅约为32.33%。

　　
　　另外，去年1月份至今，济南市商品住宅成交量在2013年3月和10月有所放量，但进入2014年以来，一直处于低位徘徊阶段。

　　周三午间，一份署名为济南市城乡建设委员会的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。文件建议济南全市解除新建商品住房与存量住房的限购。图片显示，该文件已经得到了济南方面政府高层的签字批阅，“同意城乡建委建议，报国家建委备案”、“加强后续管理，防止大起大落”。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此发表微博评论称，据网友发图来看，济南取消限购属实可能性应较大。从逻辑上分析，当前绝大部分城市都面临着楼市降温带来的不利影响，济南亦如此。

　　大家顾问董事长、房地内参创始人尹香武也对此评论称：“取消限购全国化是必然的，依赖于扭曲的政策取得的结果，只能依赖于更扭曲的政策去维系，所以是不可持续滴。一线城市也应该取消限购。”

　　发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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