莱蒙国际上半年销售31亿港元，试水海外转型养老

　　大智慧阿思达克通讯社7月7日讯，淡市之下，转型拓展新业务的莱蒙国际（03688.HK）成为中小型房企的生存样本。7月5日，出席活动的莱蒙国际董事会主席黄俊康向大智慧通讯社表示，公司目前正在与多家险资机构接触，洽谈合作养老地产项目。

　　据其介绍，莱蒙正在寻找在传 统住宅产业以外的新业务领域扩展，如养老地产、绿色地产以及旅游地产，目前莱蒙在养老地产已经有一些规划，如有意在大型城市综合体中引进养老养生配套，此外考虑在资源优势社区率先推动落地。

　　莱蒙最新公布的上半年销售数据显示，截至6月底实现累计合同销售约31.07亿港元，已售合同总建筑面积约16.54万平方米，同比分别下降22.4%和 4.5%。上半年莱蒙国际完成2014年年度销售目标130亿港元约23.9%。

　　**异地扩张开始收割**

　　走出深圳大本营进行异地扩张的莱蒙，迎来收割期。期内，莱蒙国际在售项目共计9个，分布于深圳、南京、南昌、杭州、惠州、常州及天津。其中，合同销售金额最高的分别是南昌莱蒙都会、南京水榭春天、杭州水榭春天，分别约11.12亿港元、8.22亿港元、7.03亿港元。

　　安信国际认为，公司今年新楼盘推出主要集中在南昌，杭州及南京三个城市的项目，约占总销售货源约80%。目前，这三个城市并未出现大幅度降价情况，均位于低风险区域。

　　安信国际预计，莱蒙2014 年起可以有更多的交付收入，自2013 年初，公司加快施工速度，预计2014 年竣工面积达57万平方米，按年增长84.8%，其中约65%已于2013 年3 月18 日锁定其销售。因此，预计莱蒙在今年结转面积中有至少80%可以交付，约有91 亿港元收入。

　　**试水海外市场**

　　除了业务转型，莱蒙国际通过与海外合作伙伴开始试水海外市场。

　　7月3日，莱蒙国际公告称，以570万英镑（约7575万港元）代价与英国三大房地产巨头之一的英国思嘉伯集团、第二大股东新加坡Metro公司共同开发位于英国曼彻斯特Middlewood Locks和Milliners Wharf两个项目。莱蒙占目标公司总股份的25%。

　　根据资料， Middlewood Locks物业地盘面积约为23.6英亩，预期将开发成为运河畔混合商业用途之中高层住宅公寓，第一期发展计划将于2016年年底前竣工。

　　Milliners Wharf物业地盘面积约为1.06英亩，第二期发展包括144个中高层住宅公寓及配套零售设施的规划同意书已批出，预计该144个公寓发展项目将于股东协议日期起计十二个月内展开，并将于2016年年底前竣工。

　　2013 年12 月6 日，新加坡Metro增持莱蒙国际从6.1%至19.8%，代替英国思嘉伯集团成为公司第二大股东。资本市场解读为，增持股份也意味着Metro将与莱蒙继续参与投资未来合作项目，有助加快公司的增长。

　　发稿：黄蒂娟/古美仪 审校：于丽波/田新杰

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